ImmobilienbewertungSchaafheim 2025

Schaafheim liegt im südlichen Hessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Langstadt, Hergershausen und Mosbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die RMV-Buslinien 53, 54 und 671, die unter anderem die Haltestellen 'Schaafheim Rathaus', 'Herrngartenweg' und 'Mosbach Raiffeisenbank' bedienen [Quelle: RMV .

In Schaafheim dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er- bis 1990er-Jahren. Neubauten sind vereinzelt zu finden. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zu Hochwassergebieten und Lärmemissionen durch die angrenzende Bundesstraße B45 zu berücksichtigen. Eine aktuelle Hochwassergefahrenkarte für die Region kann auf den Seiten des Hessischen Ministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz eingesehen werden.

Die Immobilienbewertung in Schaafheim erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Preise für vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensemble-Schutzsatzungen sind in den jeweiligen Ortsteilen zu prüfen. Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen der Gemeinde verfügbar.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zu Haltestellen wie 'Schaafheim Rathaus' und 'Herrngartenweg' sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete berücksichtigt werden. Weitere Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen der Gemeinde und auf der Website des Hessischen Ministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz verfügbar.