ImmobilienbewertungStadtallendorf 2025

Stadtallendorf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen, und besteht aus sechs Ortsteilen: der Kernstadt, Niederklein, Schweinsberg, Erksdorf, Hatzbach und Wolferode. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 78,3 km² mit einer Nord-Süd-Ausdehnung von 17,5 km und einer Ost-West-Ausdehnung von 10,38 km. Die höchste Erhebung ist der Kohlkopf im Wald bei Wolferode mit 371 m, der niedrigste Punkt liegt an der Ohm bei Schweinsberg mit 200 m. Die Kernstadt befindet sich auf etwa 250 m Höhe. Durch Stadtallendorf fließen mehrere Bäche, die größtenteils über die Ohm entwässern. Die Klein verläuft am Rand von Niederklein. Auf der Gemarkung Stadtallendorf befindet sich auch die Quelle der Wiera, die in die Schwalm fließt und somit zum Stromgebiet der Weser gehört. Die Rhein-Weser-Wasserscheide verläuft nahe der Stadtgrenze zu Neustadt. [Quelle: Wikipedia

Stadtallendorf bietet eine Mischung aus Alt- und Neubauten. Die Stadt hat in den letzten Jahren mehrere Neubauprojekte realisiert, insbesondere im Bereich der Kernstadt und in den Ortsteilen Niederklein und Schweinsberg. Bei der Bewertung von Immobilien sind Faktoren wie die Nähe zu Verkehrswegen, insbesondere zur Autobahn 49, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. Zudem sollte die Nähe zu Naturschutzgebieten und die mögliche Lärmbelastung durch Industrieanlagen geprüft werden.

Die Immobilienbewertung in Stadtallendorf erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei Vergleichspreise aus ähnlichen Lagen herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, der die spezifischen Gegebenheiten vor Ort berücksichtigt.