ImmobilienbewertungTauberrettersheim 2025

Tauberrettersheim liegt im südlichen Teil des Landkreises Würzburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Röttingen. Die Gemeinde umfasst den Hauptort Tauberrettersheim sowie die Ortsteile Neusitz und Rettersheim. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen und Waldgebieten umgeben, was eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Röttingen, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

In Tauberrettersheim dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Immobilien. Die meisten Gebäude wurden in den 1970er und 1980er Jahren errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Bei der Bewertung von Immobilien ist insbesondere auf den Zustand der Bausubstanz und mögliche Modernisierungsbedarfe zu achten. Aufgrund der dörflichen Struktur sind keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmschutzgebiete bekannt. Dennoch empfiehlt es sich, vor dem Erwerb oder der Anmietung die örtlichen Bebauungspläne und Satzungen zu prüfen.

Die Bewertung von Immobilien in Tauberrettersheim erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Aufgrund der dörflichen Struktur und der begrenzten Anzahl an vergleichbaren Objekten können Vergleichswertverfahren nur eingeschränkt angewendet werden. Es ist daher ratsam, bei der Bewertung lokale Sachverständige oder Gutachter hinzuzuziehen, die mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut sind.