ImmobilienbewertungUnterpleichfeld 2025

Unterpleichfeld liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und umfasst sechs Gemeindeteile: Unterpleichfeld, Burggrumbach, Hilpertshausen, Schloßmühle, Seemühle und Rupprechtshausen. Die Gemeinde ist verkehrlich gut erschlossen, insbesondere durch die Bundesstraße 19, die eine schnelle Anbindung an Würzburg und die A7 ermöglicht. Die Haltestelle 'Unterpleichfeld/Pleichachbrücke' wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 445, 461 und 671, die Verbindungen nach Würzburg und Umgebung bieten [Quelle: Moovit und [Quelle: WürzburgWiki .

Die Bebauung in Unterpleichfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. In den letzten Jahren wurden einige Neubauten realisiert, insbesondere in den Ortsteilen Unterpleichfeld und Burggrumbach. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zur B19 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Gemeinde Unterpleichfeld [Quelle: Gemeinde Unterpleichfeld .

Die Immobilienbewertung in Unterpleichfeld erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in Bezug zur B19 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktdaten und lokale Vergleichswerte herangezogen werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Unterpleichfeld sind folgende Aspekte zu beachten: Die Nähe zur Bundesstraße 19 kann sowohl Vorteile in der Verkehrsanbindung als auch Nachteile durch mögliche Lärmbelastung mit sich bringen. Zudem sollte die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Erreichbarkeit der Haltestelle 'Unterpleichfeld/Pleichachbrücke', berücksichtigt werden [Quelle: Moovit .