ImmobilienbewertungUpgant Schott 2025

Die Gemeinde Upgant‑Schott liegt im nördlichen Teil des Brookmerland im Landkreis Aurich (Niedersachsen) und umfasst Ortsteile wie Osterupgant, Siegelsum und Mühlenloog. Die Landschaft ist durch kultivierte Marsch‑ und Geestböden geprägt, im westlichen Bereich Seemarsch bzw. Übergangs‑Brackmarsch. ÖPNV‑Haltestellen der Gemeinde sind u. a. „Osterupgant Dornenstraße“ oder „Upganter Meede“.

Die Bausubstanz in Upgant‑Schott ist überwiegend dörflich geprägt mit Ein‑ und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Eine offizielle Hochwasser‑ oder Überschwemmungskarte der Gemeinde ist nicht direkt ausgewiesen, jedoch weist die Lage in Marsch‑ und Geest‑Bereichen auf erhöhte Prüfpunkte hin. Eine Bebauungsplan‑Bekanntmachung der Gemeinde ist vorhanden, etwa Bebauungsplan Nr. 0504. Wer investieren oder mieten möchte, sollte auf Modernisierungszustand, Baustil und Infrastruktur‑Nähe zum Bus‑ oder Haltestellennetz achten.

Für eine Markt‑ oder Wertanalyse gilt das Verfahren nach dem Sach‑ oder Vergleichswert: Man berücksichtigt den Zustand des Gebäudes, Ausstattung, Grundstück und Lage. In Upgant‑Schott ist eine Besonderheit die kleinteilige Struktur mit mehreren Ortsteilen und landwirtschaftlicher Umwelt – dies beeinflusst die Mikrolage stark. Da keine umfangreichen standardisierten Transaktionsdaten öffentlich ausgewiesen werden, empfiehlt sich eine individuelle Begutachtung durch einen Sachverständigen vor Ort.

• Grünfläche/Schutzgebiet: Das Naturschutzgebiet „Bahnkolk Upgant‑Schott“ befindet sich nördlich der Gemeinde und unter Schutz seit 1973. • Haltestelle: Die Bushaltestelle „Haltestelle Osterupgant Dornenstraße“ ist in der Gemeinde vorhanden und zeigt Anschluss ans lokale ÖPNV‑Netz. Damit sind direkt prüfbare Elemente vorhanden: Schutzgebietsnähe und ÖPNV‑Erreichbarkeit