ImmobilienbewertungWaldbrunn 2025

Waldbrunn ist eine Gemeinde im südwestlichen Landkreis Würzburg in Bayern. Sie umfasst lediglich das Pfarrdorf Waldbrunn und grenzt an die Gemeinden Eisingen, Waldbüttelbrunn sowie das gemeindefreie Gebiet Irtenberger Wald mit dem Naturwald Irtenberger Wald. Die Postleitzahl lautet 97295, die Telefonvorwahl ist 09306. Die Gemeinde liegt etwa 12 km westlich von Würzburg und hat eine Fläche von 6,62 km². Die Höhenlage variiert zwischen 297 und 347 m ü. NN. [Quelle: Wikipedia

In Waldbrunn dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1960er bis 1980er Jahren. Neubauten sind selten. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was für Familien attraktiv ist. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde konsultiert werden. [Quelle: Gemeinde Waldbrunn

Die Bewertung von Immobilien in Waldbrunn erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Die geringe Anzahl an Vergleichsobjekten kann die Wertermittlung erschweren. Für eine fundierte Bewertung sind aktuelle Marktanalysen und die Berücksichtigung von Lagefaktoren notwendig.