Waldbrunn, Bayern

ImmobilienbewertungWaldbrunn 2025

Aktuelle Marktpreise Waldbrunn
3.050 €/m²
Ø Kaufpreis
9,3 €/m²
Ø Mietpreis
✓ Basierend auf 1 Postleitzahl • Letzte Aktualisierung: 16.10.2025

Professionelle Immobilienbewertung in Waldbrunn, Bayern. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.

Aktuelle Immobilienpreise in Waldbrunn

Marktdaten basierend auf 1 Postleitzahl im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 9,3 €/m², Kaufpreise: 3.050 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

9 €/m²
8,8 €/m² - 12,3 €/m²

Hausmiete

9,7 €/m²
9,5 €/m² - 12,4 €/m²

Wohnungskauf

2.750 €/m²
2.650 €/m² - 4.250 €/m²

Hauskauf

3.350 €/m²
3.250 €/m² - 4.100 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

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Lokaler Immobilienguide • Waldbrunn

Waldbrunn (Unterfranken) 2025

Waldbrunn im Landkreis Würzburg vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an Würzburg.

Lage & Struktur

Waldbrunn ist eine Gemeinde im südwestlichen Landkreis Würzburg in Bayern. Sie umfasst lediglich das Pfarrdorf Waldbrunn und grenzt an die Gemeinden Eisingen, Waldbüttelbrunn sowie das gemeindefreie Gebiet Irtenberger Wald mit dem Naturwald Irtenberger Wald. Die Postleitzahl lautet 97295, die Telefonvorwahl ist 09306. Die Gemeinde liegt etwa 12 km westlich von Würzburg und hat eine Fläche von 6,62 km². Die Höhenlage variiert zwischen 297 und 347 m ü. NN.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Waldbrunn dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1960er bis 1980er Jahren. Neubauten sind selten. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was für Familien attraktiv ist. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde konsultiert werden.

Bewertung in Waldbrunn

Die Bewertung von Immobilien in Waldbrunn erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Die geringe Anzahl an Vergleichsobjekten kann die Wertermittlung erschweren. Für eine fundierte Bewertung sind aktuelle Marktanalysen und die Berücksichtigung von Lagefaktoren notwendig.

Häufige Fragen zu Waldbrunn

Welche Ortsteile gehören zu Waldbrunn?

Waldbrunn umfasst ausschließlich das Pfarrdorf Waldbrunn. Weitere Ortsteile existieren nicht.

Wie ist Waldbrunn verkehrstechnisch angebunden?

Waldbrunn ist über die Anschlussstelle Helmstadt an die Bundesautobahn 3 angebunden. Zudem besteht eine direkte Busanbindung nach Würzburg. [Quelle: Wikipedia]

Vertrauenswürdige Quellen:

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Unsere Bewertung berücksichtigt spezifische Faktoren des Immobilienmarkts in Waldbrunnund Bayern.

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Aktuelle Marktdaten

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Postleitzahl

97295

Fachliche Qualitätssicherung

Methodisch geprüft nach ImmoWertV und §196 BauGB

Unsere Bewertungsmethodik für Waldbrunn basiert auf den gesetzlichen Grundlagen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und §196 BauGB. Die verwendeten Algorithmen wurden kontinuierlich mit Marktdaten aus Bayern validiert.

Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.

Hinweis: Diese Online-Bewertung dient der Orientierung und ersetzt nicht die Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen vor Ort. Für rechtlich verbindliche Wertgutachten empfehlen wir eine zusätzliche Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

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