Wartmannsroth, Bayern

ImmobilienbewertungWartmannsroth 2025

Aktuelle Marktpreise Wartmannsroth
2.200 €/m²
Ø Kaufpreis
7,5 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

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Lokaler Immobilienguide • Wartmannsroth

Wartmannsroth 2025

Wartmannsroth ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen, eingebettet in die sanften Hügel der südlichen Rhön.

Lage & Struktur

Wartmannsroth liegt auf einer Hochfläche in 340 m ü. NN und umfasst neun Ortsteile: Dittlofsroda, Heiligkreuz, Schwärzelbach mit Neuwirtshaus, Völkersleier mit Heckmühle, Waizenbach, Wartmannsroth und Windheim. Die Schondra fließt im Norden des Gebiets, während im Süden die Berge zur Saale abfallen. Die Staatsstraße 2302 verbindet Wartmannsroth mit der B27 und führt nach Hammelburg. Die Gemeinde ist Mitglied der 'Allianz Fränkisches Saaletal' und profitiert von regionalen Entwicklungsinitiativen .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Die Bebauung in Wartmannsroth besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Bei der Bewertung von Immobilien sind lokale Bebauungspläne und Satzungen zu beachten, die spezifische Vorgaben für Neubauten und Sanierungen enthalten. Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Gemeinde verfügbar .

Bewertung in Wartmannsroth

Für die Immobilienbewertung in Wartmannsroth werden üblicherweise Vergleichswertverfahren angewendet, da es an umfangreichen Marktdaten mangelt. Besonderheiten wie die Lage in einem Hochwassergebiet oder die Nähe zu Naturschutzgebieten sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. Konkrete Daten hierzu sind in den örtlichen Hochwasser- und Naturschutzkarten zu finden.

Häufige Fragen zu Wartmannsroth

Welche Ortsteile gehören zu Wartmannsroth?

Zu Wartmannsroth gehören die Ortsteile Dittlofsroda, Heiligkreuz, Schwärzelbach mit Neuwirtshaus, Völkersleier mit Heckmühle, Waizenbach, Wartmannsroth und Windheim.

Wie ist die Verkehrsanbindung in Wartmannsroth?

Wartmannsroth ist über die Staatsstraße 2302 an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verkehren Buslinien des Landkreises Bad Kissingen, die verschiedene Ortsteile miteinander verbinden .

Aktuelle Immobilienpreise in Wartmannsroth

Durchschnittliche Mietpreise: 7,5 €/m², Kaufpreise: 2.200 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

6,9 €/m²
6,7 €/m² - 9,5 €/m²

Hausmiete

8,1 €/m²
7,9 €/m² - 10,2 €/m²

Wohnungskauf

2.000 €/m²
1.850 €/m² - 3.000 €/m²

Hauskauf

2.400 €/m²
2.350 €/m² - 3.150 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.

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