ImmobilienbewertungWeinheim 2025

Weinheim liegt an der Badischen Bergstraße, eingebettet zwischen dem Odenwald und der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt umfasst die Kernstadt sowie zehn Stadtteile: Hohensachsen, Lützelsachsen, Oberflockenbach, Steinklingen, Wünschmichelbach, Rippenweier, Rittenweier, Heiligkreuz, Ritschweier und Sulzbach. Diese bilden sechs Ortschaften mit eigenen Ortschaftsräten. Die höchste Erhebung ist der Eichelberg (524,9 m) im Stadtteil Oberflockenbach, während die tiefste Stelle (97 m) in der Waidsiedlung liegt. Die Gemarkung erstreckt sich über 5811 Hektar, davon sind 42,9 % landwirtschaftlich genutzt und 30,0 % bewaldet.

Die Stadtteile Weinheim, Lützelsachsen und Sulzbach sind bevorzugte Wohnlagen mit guter Anbindung und Infrastruktur. In diesen Bereichen sind Bebauungspläne rechtskräftig, die spezifische Nutzungsvorgaben enthalten. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Ortsteilen empfiehlt sich ein Blick auf die offiziellen Seiten der Stadt Weinheim:

Die Bewertung von Immobilien in Weinheim erfolgt durch Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Besondere Beachtung finden dabei die unterschiedlichen Bebauungspläne der einzelnen Stadtteile, die Einfluss auf die Nutzungsmöglichkeiten und damit auf den Immobilienwert haben können. Für spezifische Informationen zu Bebauungsplänen und deren Auswirkungen auf die Immobilienbewertung ist es empfehlenswert, die offiziellen Bebauungspläne der Stadt Weinheim zu konsultieren: