ImmobilienbewertungWildflecken 2025

Wildflecken liegt in der südlichen Rhön, direkt am Naturschutzgebiet Schwarze Berge. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wildflecken, Oberwildflecken und Oberbach, insgesamt 14 Gemeindeteilen. Der Ort ist verkehrstechnisch über die Staatsstraße 2289 angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel werden durch die Linie 8057 des Landkreises Bad Kissingen bereitgestellt, die Wildflecken mit Bad Brückenau und Bad Neustadt (Saale) verbindet .

Wildflecken ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude geprägt. Die Bebauung ist meist aus den 1950er bis 1980er Jahren. Für Kaufinteressierte ist die Nähe zum Truppenübungsplatz Wildflecken von Bedeutung, da dieser ein militärisches Sperrgebiet darstellt und somit keine Wohnbebauung zulässt .

Die Bewertung von Immobilien in Wildflecken erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren. Besonderheiten wie die Nähe zum Truppenübungsplatz und die Lage im Naturschutzgebiet Schwarze Berge sind bei der Bewertung zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zur Bewertung von Immobilien in Wildflecken empfiehlt sich die Kontaktaufnahme mit einem örtlichen Sachverständigen oder Gutachterausschuss.