ImmobilienbewertungAhrenshagen Daskow 2025

Ahrenshagen‑Daskow liegt im Landkreis Vorpommern‑Rügen in Mecklenburg‑Vorpommern, eingebettet in die flache Recknitz‑Ebene. Zur Gemeinde gehören mehrere Ortsteile, unter anderem Pantlitz, Tribohm und Prusdorf. Im öffentlichen Verkehr ist die Buslinie 205 der Verkehrsgesellschaft Vorpommern‑Rügen (VVR) nach Ribnitz‑Damgarten präsent, Beispielhaltestelle „Daskow Hauptstraße“.

Der Wohn‑ und Gewerbebestand in Ahrenshagen‑Daskow ist überwiegend ländlich geprägt mit historisch gewachsenen Ortsteilen, wie der Kirche in Ahrenshagen aus dem 13./14. Jahrhundert. Bei der Bewertung von Immobilien empfiehlt sich unter anderem eine Prüfung der Infrastruktur und Erschließung: Der Rufbus „VVR‑SURFER“ bietet ergänzend zur Buslinie eine buchbare Fahrt‑Option im Gebiet. Zudem sollten Aspekte wie Hanglage, Überflutungsgefahr oder Bebauungsplan berücksichtigt werden – die Gemeinde stellt Satzungen und Ortsentwicklung online zur Verfügung.

Zur Wertermittlung kann das übliche Modell (Sach‑, Ertrags‑ oder Vergleichswertverfahren) herangezogen werden – hier empfiehlt sich eine Feinjustierung auf die lokale Besonderheit kleiner Ortsteile mit individueller Baugeschichte. Die Vielfalt der Ortsteile führt dazu, dass ein pauschaler Ansatz kaum gerecht wird. Denkbar ist etwa, dass Altbestand mit historischer Bausubstanz andere Merkmale bietet als Neubauten außerhalb der Dorfkerne. Ein besonderes Augenmerk gilt denkmalgeschützten Kirchen und Gutshäusern im Gemeindegebiet, deren Sonderstatus Einfluss auf Wertermittlung haben kann.

• Liegt Ihre Immobilie z. B. im Teilort Pantlitz oder im Ortskern Ahrenshagen? • Gibt es Anbindung an eine Bushaltestelle wie „Ahrenshagen Schule“? • Wird ein Bebauungsplan‑ oder Satzungsdokument der Gemeinde genannt (z. B. im Bürgerbüro der Gemeinde)?