ImmobilienbewertungAlt Schwerin 2025

Die Gemeinde Alt Schwerin liegt im Westen des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg‑Vorpommern und gehört zum Amt Malchow. Zu ihr zählen die Ortsteile Glashütte, Jürgenshof, Mönchbusch, Ortkrug und Wendorf sowie die Halbinsel Werder im Plauer See. Der Bahnhof Alt Schwerin an der Nebenbahnlinie Waren–Parchim verbindet den Ort saisonal mit der Region, was die ruhige Lage attraktiv macht.

Die Bausubstanz in Alt Schwerin reicht vom historisch geprägten Ortskern mit dem Herrenhaus von 1733 bis zu jüngeren Ferienimmobilien am Seeufer. Wer kauft oder mietet, sollte die naturnahe Lage zwischen dem Plauer See, dem Drewitzer See und dem Natur‑ und Landschaftsraum Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide berücksichtigen. Zudem existieren hochwasser‑ und starkregenrelevante Karten für Mecklenburg‑Vorpommern – eine Prüfung ist im See‑ und Seengebiet ratsam.

Zur Bewertung von Immobilien kann auf klassische Verfahren wie den Sachwert‑ oder Ertragswertansatz zurückgegriffen werden. Besonderheiten sind in Alt Schwerin die kleinteilige Parzellierung entlang der Ortsteile und touristisch geprägte Immobilienbestände am See. Schutzgebiete und der historische Bestand (z. B. die Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert) beeinflussen mögliche bauliche Anpassungen.

• Nähe zur Halbinsel Werder und zum Nordufer des Plauer Sees bietet Wertpotenzial. • Ortsteil Jürgenshof liegt unweit des Seeufers und wird als Ferienstandort genutzt. • Der Haltepunkt Alt Schwerin stellt saisonal ÖPNV‑Verbindung bereit. Eine Prüfung der Bebauungspläne (z. B. BP Nr. 05 Jürgenshof Ost) verstärkt die Vorsorge bei Neubauten.