ImmobilienbewertungPampow 2025

Die Gemeinde Pampow im Landkreis Ludwigslust‑Parchim im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern besteht aus den Ortsteilen Dorf Pampow sowie den Siedlungen nördlich der Bahnhofstraße (Holthusen) und Ausbau/Schlingen. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten direkt an die Landeshauptstadt Schwerin und umfasst rund 10,9 km². Verkehrstechnisch wird Pampow durch die Buslinie 115 der Verkehrsgesellschaft Mecklenburg‑Vorpommern erschlossen („Schwerin – Pampow – Kothendorf – Lehmkuhlen“).

Pampow bietet überwiegend Ein‑ und Zweifamilienhäuser sowie Neubau‑ und Bestandssiedlungen in direkter Umgebung von Schwerin. Die offizielle Gemeinde nennt ein Gewerbegebiet von 18 ha, eine Grundschule, Kindertagesstätte und bankseitige Infrastruktur im Ort. Für Immobilieninteressierte ist insbesondere die Lage am Rande einer Großstadt relevant: Die Nähe zur Bundesstraße B 321 bzw. zum Anschluss an die A 24 bietet Mobilität ohne Stadtkerndruck. Zudem empfiehlt sich eine Überprüfung auf mögliche Überflutungs‑ oder Moorgebietsbelastungen etwa im angrenzenden Siebendörfer Moor, da das Gemeindegebiet daran angrenzt.

Für die Wertermittlung in Pampow bieten sich klassische Verfahren wie der Vergleichs‑ oder Sachwert an: Besonders bei Einfamilienhäusern im Bestand ist der Sachwert sinnvoll. Wichtige Besonderheit: Die Ortsteile sind kleinteilig strukturiert – Dorfkern Pampow und die Siedlungen Holthusen/Ausbau – wodurch mikro‑makroliegemäß erhebliche Unterschiede bestehen können. Der Einbau moderner Energie‑ und Sanierungsstandards sollte beim Bewertungsansatz berücksichtigt werden. Ensembleschutz oder Baudenkmale im Gemeindegebiet könnten Einfluss auf den Wert haben (siehe Liste der Baudenkmale der Gemeinde).

• Haltestelle „Pampow Schweriner Str.“ oder „Pampow Ahornstraße“ der Linie 115 – Mobilitätsqualität unmittelbar vor Ort  • Grundstücke in der Nähe des Feuchtgebiets „Siebendörfer Moor“ – mögliche Umwelt‑ oder Naturschutzauflagen  • Zonierung im Bebauungsplan der Gemeinde – z. B. Gewerbe‑ oder Wohnstandort – siehe Hauptsatzung der Gemeinde Pampow.