ImmobilienbewertungPinnow 2025

Die Gemeinde Pinnow liegt im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern im Landkreis Ludwigslust‑Parchim und wird vom Amt Crivitz verwaltet. Die Ortsteile umfassen unter anderem Godern und Gneven sowie die Hauptgemeinde Pinnow. Geografisch befindet sich Pinnow östlich der Landeshauptstadt Schwerin; auf dem Gemeindegebiet liegt der Binnensee mit Zufluss der Bietnitz und Abfluss in den Mühlensee. Verkehrstechnisch greift der Kombitarif zwischen Nahverkehr Schwerin GmbH (NVS) und Verkehrsgesellschaft Ludwigslust‑Parchim mbH (VLP) auf Pinnow.

In Pinnow dominieren überwiegend Ein‑ und Zweifamilienhäuser sowie kleinere dörfliche Siedlungen; offizielle Angaben zum durchschnittlichen Baujahr oder Bestandstyp wurden bislang nicht veröffentlicht. Von Interesse bleibt die Lage nahe dem Gewässerverbund (Binnensee) mit möglicher Flächenpräferenz hinsichtlich Grundwasser‑ und Geländestruktur; genauere Hochwasser‑ oder Bodenanalyse sollte über das Geoportal Mecklenburg‑Vorpommern geprüft werden. Zwar gibt es keine öffentlich ausgewiesene Statistik zu Sanierungsraten oder Energieeffizienz der Wohngebäude, doch ergibt sich aus der dörflichen Struktur eine überwiegend private Eigentümer‑ und Mietmischung.

Zur Wertermittlung in Pinnow empfiehlt sich der klassische Sachwert‑ oder Vergleichswertansatz, da öffentliche Veräußerungsdaten nur eingeschränkt verfügbar sind. Besonderheiten: Die Gemeinde gliedert sich in mehrere Ortsteile mit eigenem Charakter, sodass Mikrolagen mit ruhiger Lage am Seeufer oder eher ländliche Siedlungen zu unterscheiden sind. Einflussfaktoren wie Nähe zu Gewässern oder Nachbarschaftsstruktur sollten individuell berücksichtigt werden.

• Liegt die Immobilie in einem Ortsteil mit direkter Nähe zum Binnensee oder am Petersberg‑Hang? • Besteht eine Haltestelle der VLP/NVS‑Busverbindung im Ortsteil, z. B. in Godern oder Görslow? • Gibt es Bebauungspläne oder Satzungsänderungen im Ausschuss der Gemeinde Pinnow (z. B. Hauptsatzungsänderung veröffentlicht unter Amt Crivitz)? Diese Checkliste hilft beim Mikrolage‑Check vor Kauf oder Mietentscheidung