ImmobilienbewertungBerghausen 2025

Berghausen ist ein Ortsteil der Stadt Recklinghausen im Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 1,672 km² und hatte zum 31. Dezember 2020 eine Einwohnerzahl von 371. Berghausen liegt im östlichen Bereich der Stadt, südlich der Castroper Straße (L 628/889), die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt. Im Westen grenzt Berghausen an den Stadtteil Hillen, im Osten an Suderwich und im Süden an Röllinghausen. Der Stadtteil ist durch die VRR-Buslinien 201, 213, 233 und NE1 der Vestischen Straßenbahnen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Berghausen_(Recklinghausen)

Berghausen zeichnet sich durch eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Struktur aus. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Bei der Bewertung von Immobilien in Berghausen sollten Aspekte wie die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben, die Verkehrsanbindung über die Castroper Straße und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Eine detaillierte Bewertung kann anhand der Bebauungspläne und Satzungen der Stadt Recklinghausen erfolgen. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Berghausen_(Recklinghausen)

Die Bewertung von Immobilien in Berghausen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage und Ausstattung herangezogen werden. Besonderheiten wie die ländliche Lage, die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spielen eine Rolle. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktdaten und die spezifischen Gegebenheiten vor Ort berücksichtigt werden. [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Berghausen_(Recklinghausen)