ImmobilienbewertungBergkamen 2025

Bergkamen, im Kreis Unna gelegen, besteht aus sechs Ortsteilen: Heil, Mitte, Oberaden, Overberge, Rünthe und Weddinghofen. Die Stadt grenzt im Norden an die Lippe und wird im Osten von der Autobahn A1 sowie im Süden von der A2 begrenzt. Der Datteln-Hamm-Kanal verläuft durch das Stadtgebiet und bindet Bergkamen an das europäische Wasserstraßennetz an. Die höchste Erhebung ist die 'Adener Höhe' auf der Bergehalde Großes Holz. [Quelle: Wikipedia

Bergkamen zeichnet sich durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten aus. Besonders in den Ortsteilen Weddinghofen und Oberaden sind Neubauprojekte wie die 'Neubausiedlung Heidegärten' in Planung, die moderne Wohnkonzepte bieten. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer und Mieter auf die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur achten.

Für die Immobilienbewertung in Bergkamen sind Verfahren wie der Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren geeignet. Die Stadt bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen, was bei der Bewertung berücksichtigt werden sollte. Besonderheiten wie die Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal oder zur 'Adener Höhe' können den Wert beeinflussen.