ImmobilienbewertungFroendenberg Ruhr 2025

Fröndenberg/Ruhr liegt im Süden des Kreises Unna und erstreckt sich entlang des Ruhrtalradwegs. Die Stadt umfasst 14 Stadtteile, darunter Altendorf, Bentrop und Frömern. Der zentrale Bahnhof Fröndenberg/Ruhr wurde im Rahmen der 'Modernisierungsoffensive Bahnhöfe' zwischen 2015 und 2016 barrierefrei ausgebaut und dient als wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind die Stadtteile durch ein gut ausgebautes Busnetz miteinander verbunden, beispielsweise durch die Linien C72, C73 und C74 der Westfalen Bus GmbH .

Fröndenberg/Ruhr zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten aus. In der Innenstadt finden sich sanierte Altbauten, während in den Randbereichen Neubaugebiete entstanden sind. Bei der Bewertung von Immobilien sollten Aspekte wie Denkmalschutz, insbesondere in den Stadtteilen Altendorf und Bentrop, sowie mögliche Hochwassergefahren beachtet werden. Die Stadt hat Maßnahmen zur Hochwasservorsorge ergriffen, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Die Bewertung von Immobilien in Fröndenberg/Ruhr erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei regionale Vergleichsdaten herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Überschwemmungsgebiet oder der Denkmalschutzstatus können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, vor dem Kauf oder der Miete aktuelle Gutachten und Bebauungspläne einzusehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Fröndenberg/Ruhr sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Bahnhof Fröndenberg/Ruhr ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. 2. Umgebungseinflüsse: In einigen Stadtteilen können industrielle Anlagen oder landwirtschaftliche Betriebe Einfluss auf die Wohnqualität haben. Eine Prüfung der lokalen Bebauungspläne und Umweltberichte ist daher empfehlenswert.