ImmobilienbewertungHolzwickede 2025

Holzwickede liegt im östlichen Ruhrgebiet, nördlich der Ruhr. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hengsen, Holzwickede und Opherdicke. Die Emscher entspringt in Holzwickede und prägt die Landschaft. Der Bahnhof Holzwickede ist ein Inselbahnhof mit vier Gleisen und wird von den Linien RE7, RE13 und RB59 bedient. Zudem besteht eine direkte Busverbindung zum Flughafen Dortmund über den AirportShuttle [Quelle: Wikipedia .

In Holzwickede dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1960er bis 1980er Jahren. Neubauten sind vereinzelt, insbesondere im Norden nahe dem Flughafen Dortmund. Die Nähe zum Flughafen und die Anbindung an den Bahnhof erhöhen die Attraktivität für Pendler. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Sanierungsgebieten empfiehlt sich ein Blick in die örtlichen Satzungen und Bebauungspläne der Gemeinde Holzwickede [Quelle: Holzwickede.de .

Die Bewertung von Immobilien in Holzwickede erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Die Nähe zum Flughafen und zum Bahnhof Holzwickede steigert die Attraktivität für Pendler und beeinflusst die Bewertung positiv.