ImmobilienbewertungLuenen 2025

Lünen liegt im südlichen Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Unna. Die Stadt ist in 14 statistische Bezirke unterteilt, darunter Lünen-Mitte, Beckinghausen, Brambauer und Alstedde. Die Lippe fließt durch die Innenstadt und prägt das Stadtbild. Der Hauptbahnhof Lünen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindungen an die Regionalbahnlinien RB50 und RB51, die von der Eurobahn bzw. DB Regio betrieben werden. [Quelle: Wikipedia

Lünen bietet eine Mischung aus Altbauwohnungen in zentralen Lagen und Neubauten in den Randbezirken. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubauprojekte realisiert, insbesondere in den Stadtteilen Wethmar und Alstedde. Bei der Immobilienbewertung sollten neben dem Baujahr und Zustand der Immobilie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigt werden.

Die Immobilienbewertung in Lünen erfolgt häufig auf Basis des Vergleichswertverfahrens, wobei Verkaufsdaten ähnlicher Objekte herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder geplante städtebauliche Entwicklungen können den Wert beeinflussen. Es empfiehlt sich, aktuelle Bebauungspläne und Satzungen der Stadt zu konsultieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.