ImmobilienbewertungBeringstedt 2025

Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze des Kreises Rendsburg‑Eckernförde in Schleswig‑Holstein, wird durch die Kreisstraßen 82 und 85 erschlossen und gehört zum Amt Amt Mittelholstein. Zudem liegt mit dem Haltepunkt Bahnhof Beringstedt eine Bahnstation der Strecke Neumünster–Heide innerhalb der Gemeinde. Die Siedlungsstruktur gliedert sich neben dem Kernort u. a. in Wohnplätze wie Ostermühlen, Fohr, Grotenknöll und Osterhof.

Beim Erwerb oder der Miete eines Hauses oder einer Wohnung in Beringstedt empfiehlt sich ein Blick auf drei Aspekte: Erstens den Gebäudebestand – das Gemeinde‑Porträt nennt kleine Gewerbe‑ und landwirtschaftliche Strukturen und deutet auf überwiegend eingeschossige Wohnhäuser hin. Zweitens die Anbindung: Der Bahnhof Beringstedt wird von der Linie RB63 betrieben, was Pendelverkehr ermöglicht. Drittens: Umwelt‑ und Schutzgebiete – ein Teil des Gemeindegebiets liegt im FFH‑Gebiet Haaler Au, was baurechtliche Besonderheiten mit sich bringen kann.

Für eine Immobilienbewertung in Beringstedt kann man klassische Verfahren wie den Sachwert‑ oder Vergleichswertansatz heranziehen – angesichts der ländlichen Struktur ist der Erfahrungswert‑Vergleich eventuell eingeschränkt. Besonders zu beachten sind lokale Besonderheiten wie die Zugehörigkeit zum Amt Mittelholstein und die kleine Gemeindegröße – viele Nutzungsprofile entsprechen Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen. Zudem gilt es, die in der Satzung der Gemeinde geregelten Bebauungs‑ und Flächenpläne zu prüfen (z. B. über die Gemeindeseite).

• Grün‑ und Schutzraum: Das FFH‑Gebiet Haaler Au durchzieht Teile von Beringstedt. • Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Beringstedt ermöglicht regionale Zugverbindung mit der Linie RB63. • Baugebiet‑Check: Prüfen Sie die jeweiligen Bebauungspläne der Gemeinde über deren offizielle Website. (keine externe Quelle vorhanden)