ImmobilienbewertungGettorf 2025

Die Gemeinde Gettorf liegt im Kreis Rendsburg‑Eckernförde im Bundesland Schleswig‑Holstein und gehört zum Amt Amt Dänischer Wohld. Die Gemeinde umfasst den Hauptort sowie die Wohnplätze Duxmoor und Ravenshorst, die Siedlung Silkendiek und die Hofsiedlung Niendamm. Mit dem Bahnhof Bahnhof Gettorf ist die Gemeinde an den Regionalverkehr angeschlossen. Die Topografie ist geprägt vom Landschaftsraum „Dänischer Wohld“ zwischen Kieler Förde und Eckernförder Bucht.

Gettorf verfügt über einen historischen Ortskern mit der St.-Jürgen‑Kirche, der seinen Ursprung vor 1250 nahm und im 15. Jahrhundert einen hohen Kirchturm erhielt. Damit sind Altbaubestände vorhanden, bei denen Sie bei Kauf oder Miete verstärkt auf Aspekte wie Wärme‑ und Schallschutz oder energetische Sanierung achten sollten. Die Gemeinde ist Mitglied im Bündnis „Kommunen für biologische Vielfalt“, was auf eine umweltbewusste Grünflächen‑ und Entwicklungsplanung hinweist. Ein Mikrolage‑Check lohnt insbesondere, da das dichte Ortsnetz und die Nähe zu Pendlerverbindungen eine Rolle spielen.

Bei der Wertermittlung in Gettorf empfiehlt sich eine Kombination aus Sachwert‑ und Vergleichswertverfahren: Aufgrund des heterogenen Bestands von historischen Häusern bis zu moderneren Wohnquartieren ist der Sachwertansatz häufig sinnvoll. Alternativ ermöglichen neuere Vergleichswerte aus dem Umfeld von Kiel und Eckernförde eine Einschätzung. Besonderheit: Kleinere Ortsteile mit Einzelsiedlungen wie Duxmoor oder Niendamm führen zu stark variierender Bauqualität und Grundstücksstruktur – eine saubere Qualitätsprüfung des Objekts ist daher empfehlenswert.

- Liegt die Wohnung oder das Haus nahe der Fußgängerzone Eichstraße mit Wochenmarkt dienstags und freitags? - Befindet sich die Immobilie in funktionaler Nähe zum Bahnhof Gettorf oder einer gut angebundenen Bushaltestelle (z. B. Haltestelle „Gettorf Meierhof“ Linie 730)? - Prüfen Sie die Umgebung auf Grünräume und Rad‑ und Wanderwege, etwa im Landschaftsraum Dänischer Wohld.