ImmobilienbewertungBichl 2025

Bichl liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Benediktbeuern. Die Gemeinde umfasst das Kirchdorf Bichl sowie die Ortsteile Hofstätt (Weiler) und Schögger am Rain (Einöde). Die Gemarkung Bichl ist die einzige im Gemeindegebiet. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B11 und B472 sowie die Autobahn A95, die etwa sieben Kilometer entfernt verläuft. Der Bahnhof Bichl an der Kochelsee-Bahn bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. [Quelle: Wikipedia

Bichl ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Für eine genaue Einschätzung von Hochwassergefahren oder anderen baurechtlichen Aspekten sollten die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Bichl konsultiert werden. [Quelle: Gemeinde Bichl

Bei der Immobilienbewertung in Bichl sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die ländliche Lage und die geringe Bebauungsdichte können den Bodenrichtwert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation des Gutachterausschusses des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen empfehlenswert. [Quelle: Gutachterausschuss Bad Tölz-Wolfratshausen

Bei der Bewertung der Mikrolage in Bichl sollten insbesondere die Nähe zur Loisach und die Anbindung an den Bahnhof Bichl berücksichtigt werden. Diese Faktoren können sowohl die Wohnqualität als auch die Verkehrsanbindung beeinflussen. [Quelle: Gemeinde Bichl