ImmobilienbewertungBrensbach 2025

Brensbach liegt im nördlichen Odenwald im Gersprenztal. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Affhöllerbach, Höllerbach, Nieder-Kainsbach, Wallbach, Wersau und Mummenroth. Der höchste Punkt der Gemarkung erreicht auf der Wasserscheide an der Hohen Straße 376 Meter. Südöstlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet „Bruch von Brensbach“, ein FFH-Gebiet, das als Natura2000-Gebiet geschützt ist. Zudem sind mehrere markante Einzelbäume und Baumgruppen als Naturdenkmale geschützt.

Brensbach ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bebauung variiert je nach Ortsteil: In Wallbach dominieren traditionelle Fachwerkhäuser, während in Nieder-Kainsbach moderne Neubauten vorherrschen. Für eine detaillierte Einschätzung der Mikrolage empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde Brensbach.

Die Bewertung von Immobilien in Brensbach erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage innerhalb der Ortsteile sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktdaten und lokale Gegebenheiten herangezogen werden.