ImmobilienbewertungMichelstadt 2025

Michelstadt liegt im Odenwaldkreis, Hessen, und erstreckt sich über 86,97 km². Die Stadt gliedert sich in sieben Stadtteile: Rehbach, Steinbach, Steinbuch, Stockheim, Vielbrunn, Weiten-Gesäß und Würzberg. Die Kernstadt Michelstadt zählt 8.879 Einwohner, während die Gesamtbevölkerung der Stadtteile 16.454 beträgt [Quelle: michelstadt.de .

Michelstadt bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Die Stadtteile zeichnen sich durch unterschiedliche Charaktere aus: Während die Kernstadt urban geprägt ist, bieten die ländlicheren Stadtteile wie Weiten-Gesäß und Vielbrunn ruhige Wohnlagen. Beim Immobilienkauf oder -miete sollten potenzielle Käufer die spezifischen Gegebenheiten der einzelnen Stadtteile berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Michelstadt erfolgt typischerweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz in der Altstadt oder die Lage in Hochwassergebieten können die Bewertung beeinflussen. Für eine präzise Einschätzung ist die Konsultation eines lokalen Gutachters empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Michelstadt sollten folgende Aspekte beachtet werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Bahnhof Michelstadt mit Anbindung an die Odenwaldbahn [Quelle: rmv.de , sowie die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete. Informationen hierzu sind in den Bebauungsplänen der Stadt einsehbar.