ImmobilienbewertungBrombachtal 2025

Brombachtal besteht aus den Ortsteilen Birkert, Böllstein, Hembach, Kirchbrombach und Langenbrombach. Die Gemeinde liegt im Zentrum des Odenwaldes, eingebettet in die hügelige Landschaft des Mümlingtals. Der höchste Punkt ist der 443 Meter hohe Heidelberg im Westen, während der tiefste Punkt mit etwa 185 Metern im Osten an der Bundesstraße 45 liegt. Die geografische Lage prägt das dörfliche Ambiente und die naturnahe Umgebung. [Quelle: Wikipedia

In Brombachtal dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Baujahre variieren, wobei viele Gebäude in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hanglagen in Böllstein und Langenbrombach zu beachten, da sie potenziell höhere Baukosten und spezifische Anforderungen an die Erschließung mit sich bringen können. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienbewertung in Brombachtal erfolgt hauptsächlich durch Vergleichswertverfahren, unterstützt durch lokale Marktkenntnisse. Besonderheiten wie die Lage in Hangbereichen oder die Nähe zu Schutzgebieten sollten in die Bewertung einfließen. Die Gemeinde bietet keine spezifischen Bebauungspläne oder Satzungen, die für die Bewertung relevant wären. [Quelle: Wikipedia

Bei der Auswahl einer Immobilie in Brombachtal sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Haltestelle 'Kirchbrombach Mitte' (Linien 31, 34, 35, 36), und die Lage in Bezug auf mögliche Hochwassergebiete, insbesondere in den Talbereichen entlang des Brombachs. [Quelle: Wikipedia