ImmobilienbewertungBurg 2025

Die Stadt Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Neben dem inneren Stadtgebiet gehören die Ortschaften Detershagen, Ihleburg, Niegripp, Parchau, Reesen und Schartau sowie die Ortsteile Blumenthal, Gütter und Madel zur Stadt. Verkehrlich bietet Burg eine gute Anbindung: Am Bahnhof Burg (b Magdeburg) hält der Zugbetrieb auf der Strecke Berlin–Magdeburg. Die Stadt grenzt im Norden an die Elbe‑Aue und liegt am Elbe‑Havel‑Kanal – ideal für Freiraum‑ und Flussbezüge.

Beim Blick auf Immobilien in Burg lassen sich einige typische Prüfungspunkte nennen: Der Bestand reicht von älteren Altbau‑ und Fachwerkbeständen in der historischen Kernstadt bis hin zu nach 2000 errichteten Wohngebieten oder Einfamilienhäusern am Stadtrand. Für Neubauten oder Sanierungen lohnt der Blick in die Bebauungspläne der Stadt Burg und die Energieanforderungen der Landesbauordnung Sachsen‑Anhalt. Für Flächen in Uferlagen oder an Kanalachsen sollte geprüft werden, ob Hochwasser‑ oder Überschwemmungsrisiken bestehen – etwa entlang des Elbe‑Havel‑Kanals oder der Alten Ihle. Wer die Mikrolage beurteilt, achtet auf die Nähe zu Ortsteilen wie Ihleburg mit Blick auf die Elbaue. Ein konkreter Indikator für Mobilität ist der Bahnhof Burg (b Magdeburg) mit Zughalten.

Für die Bewertung von Immobilien in Burg kann die Sachwertmethode sinnvoll sein – insbesondere bei Einfamilienhäusern in guten Wohnlagen abseits der Hauptverkehrsachsen. Bei Mehrfamilienhäusern oder Anlageimmobilien reicht ein Blick auf den Ertragswert, wobei Mietniveau und Leerstand geprüft werden müssen (öffentliche Zahlen begrenzt). Besonderheit in Burg: Die Stadt besteht aus mehreren Ortschaften mit eigenem Ortsbeirat – die Ortschaften Parchau oder Schartau haben teilweise andere Lagen als der Kernstadtbereich. Zudem prägt das „Stadtbild der Türme“ das Zentrum – das historische Ensemble kann Einfluss auf Werbung oder Sanierungsbedarf haben.

• Blick auf die Uferlage bei Ihleburg – Ortsteil im Elbaugebiet mit Kanal‑ und Wiesennähe. • Nähe zum Bahnhof Burg (b Magdeburg) – Mobilitätsvorteil durch Zughalt auf der Strecke Berlin–Magdeburg. • Verkehrslage prüfen: Innerhalb der Kernstadt verlaufen Bundesstraße B 1 und B 246a, was Lärm‑ oder Verkehrsbelastung bedeuten kann. Diese Checkliste hilft bei der Bewertung von Mikrostandorten innerhalb der Stadt Burg