ImmobilienbewertungBurghaslach 2025

Burghaslach liegt im südlichen Teil Mittelfrankens im Verbund des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und gehört zum Landkreis Neustadt an der Aisch‑Bad Windsheim. Der Markt besteht aus mehreren Ortsteilen wie Breitenlohe, Gleißenberg, Kirchrimbach und Unterrimbach, die offiziell zur Gemeinde zählen. Geografisch liegt der Ort im Hügelland des Steigerwald, durch den der Bach Haslach fließt. Die zentrale Verwaltung befindet sich am Kirchplatz 12, 96152 Burghaslach.

In Burghaslach dominiert überwiegend Wohnbebauung im ländlichen bzw. kleinstädtischen Umfeld – Bestandsgebäude mit typischerweise mehreren Jahrzehnten Bauzeit. Bei Kauf oder Miete sind daher Sanierungsbedarf, Energieeffizienz und Dach‑/Fenstersituation wichtige Prüfpunkte. Zudem ist die Gemeinde Teil des Gigabit‑Förderverfahrens des Freistaats Bayern zur Breitbandversorgung. Angaben zu Hochwasser‑ oder Lärmzonen liegen bislang nicht prominent vor, sodass für eine detaillierte Bewertung ggf. offizielle Lage‑ oder Umweltkarten konsultiert werden sollten.

Für die Wertermittlung sind Verfahren wie Vergleichs‑ oder Sachwertverfahren geeignet: In einem Markt mit kleinteiliger Struktur (zahlreiche Ortsteile) gilt es, Unterschiede zwischen zentralem Orts‑ und Randlagen zu beachten. Denkmal‑ oder ensembleschutzrechtliche Besonderheiten sind vor Ort beim Bauamt abzufragen (z. B. in Ortsteilen wie Kirchrimbach mit historischer Kirche). Fehlen detaillierte Miet‑ bzw. Kaufstatistiken, sollte eine konservative Bewertung angesetzt werden.

• Haltestelle „Marktplatz, Burghaslach“ im ÖPNV‑Netz der Linie 196 (Bad Windsheim ↔ Burghaslach) ist vorhanden. • Ortsteil Kirchrimbach mit Kirche St. Mauritius im hügeligen Steigerwald; die ruhige Topografie kann sich im Mikrostandort positiv auswirken. Diese beiden Elemente verschaffen Ihnen bereits einen ersten Eindruck von Erreichbarkeit und Umgebung