ImmobilienbewertungFahrdorf 2025

Fahrdorf liegt im Kreis Schleswig‑Flensburg in Schleswig‑Holstein und gehört zum Amt Amt Haddeby. Die Gemeinde erstreckt sich am südlichen Ufer der Schlei sowie am Ostufer des Haddebyer Noor. Offiziell gehören zu Fahrdorf neben dem Dorf Fahrdorf unter anderem die Wohnplätze Loopstedt und Fahrdorfer Ziegelei. Der ÖPNV‑Anschluss erfolgt etwa über die Bushaltestelle „Fahrdorf Im Dorfe“, von der Linien wie 720, 729 und X720 abgehen.

Die Gemeinde beschreibt sich selbst als Wohn‑ und Wirtschaftsstandort mit Infrastruktur von Kindergarten über Grundschule bis hin zu Ärzten und Apotheken. Für Immobilieninteressierte ist der Hinweis auf aktuell abgeschlossene Bauleitverfahren relevant: ausgewiesene Bebauungspläne in Fahrdorf bieten Klarheit über zukünftige Entwicklungen. In der Mikro‑Lage ist zu prüfen, ob das Grundstück im Uferbereich des Haddebyer Noors oder der Schlei liegt — mögliche Aspekte wie Überschwemmungsrisiken sollten im Einzelfall betrachtet werden.

Für die Wertermittlung empfiehlt sich das Verfahren nach Vergleichs‑ oder Ertragswert – insbesondere in kleinen Gemeinden wie Fahrdorf mit überschaubarem Neubauanteil. Der Bestand umfasst Wohnformen unter anderem in Wohnplätzen wie Loopstedt, was auf eine kleinteilige Struktur hindeutet. Aus dem offiziellen Kurzporträt geht hervor, dass die Gemeinde Wert auf ein aktives Dorfleben legt, was sich positiv auf die Wohnqualität auswirken kann. Zudem sind Bebauungspläne veröffentlicht, sodass bei einem geplanten Erwerb oder einem Neubau eine genaue Prüfung des jeweiligen Baugebietes sinnvoll ist.

• Haltestelle „Fahrdorf Im Dorfe“ – guter Bezug zu ÖPNV‑Linien 720/729/X720. • Uferbereich des Haddebyer Noors – etwa der Ortsteil Loopstedt grenzt daran, hier sollte geprüft werden, ob Grundstücke im Überschwemmungsbereich liegen. – Nähe zu Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten wie von der Gemeindeverwaltung beschrieben: „Grundschule, Kindergarten … Einkaufszentrum … lassen auch für Besucher keine Wünsche offen“