ImmobilienbewertungHandewitt 2025

Die Gemeinde im Kreis in Schleswig‑Holstein erstreckt sich im Norden des Naturraums Schleswiger Vorgeest und grenzt direkt an Dänemark. Zudem umfasst sie die Ortsteile wie , und . Im Bereich ÖPNV wird direkt etwa die Haltestelle „Handewitt Dorfplatz“ bedient – unter anderem durch die Linie 33 der zwischen Flensburg ZOB und Handewitt B 199.

Für Bau‑ und Wohninteressierte lohnt eine Prüfung der Bebauungs‑ und Flächennutzungspläne: Auf der Website der Gemeinde finden Sie sowohl Auslegungsverfahren als auch rechtskräftige Bebauungspläne. Das zeigt: Neubauflächen sind ausgewiesen, insbesondere das Wohngebiet „Am Wiesharder Markt“. Hinweise auf Sanierungsgebiete oder spezielle Energiestandards sind nicht zentral veröffentlicht, sodass Käufer wie Mieter in älteren Beständen auf energetische Nachrüstungen und Lärm‑ bzw. Verkehrsanbindungen etwa zur A7 bzw. B199 prüfen sollten. Ein formal offizieller Hochwasser‑Gefahrenatlas lässt sich nicht ortsspezifisch frei auf der Website auffinden – eine generelle Hochwasserprüfung kann über die Landes‑Portale erfolgen.

Wer eine Bewertung von Wohnimmobilien angeht, sollte sich an den geeigneten Verfahren orientieren: Beim Sachwertverfahren wird der Gebäudebestand mit Baujahr und Ausstattung bewertet – in Handewitt sind Neubauten wie in der Schulstraße 9 aus dem Jahr 2018 dokumentiert. Für Mietobjekte ist ein Vergleich mit dem regionalen Mietspiegel sinnvoll, auch wenn keine gesonderte Gemeinde‑Mietspiegelpublikation vorliegt. Hinweis: Wegen der Lage an Verkehrsachsen (z. B. A7, B199) können klare Lärm‑ oder Anbindungsunterschiede zwischen Ortsteilen bestehen – das sollte bei der Lage‑Bewertung berücksichtigt werden.

• Haltestelle „Handewitt Dorfplatz“ oder „Handewitt Wiesharder Markt“ mit Buslinie 33 in die Stadt Flensburg. • Schutzgebiet im Staatsforst südöstlich von Handewitt – Hinweis auf erhöhte Grün‑ und Waldaffinität oder naturnahe Nachbarschaft. • Baulückenpotential im Neubaugebiet „Am Wiesharder Markt“, Hinweise im Auslegungsverfahren der Gemeinde.