ImmobilienbewertungGelting 2025

Die Gemeinde Gelting liegt im Osten der Halbinsel Angeln an der Mündung der Stenderuper Au in die Geltinger Bucht der Ostsee und zählt zum Kreis Schleswig‑Flensburg im Bundesland Schleswig‑Holstein.  Die Gemeinde besteht aus zahlreichen Ortsteilen wie dem namensgebenden Kirchdorf, Lehbek, Kattrott oder Wackerballig sowie kleineren Wohnplätzen.  Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt unter anderem über die Bus‑Haltestelle „Gelting Norderholm“ mit Anschlusslinie 800.

In Gelting dominieren typischerweise kleine Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Gehöfte und Wohngebäude aus dem 20. Jahrhundert (z. B. Gebäude‑ und Gutshofanlagen). Eine offizielle Bebauungsplan‑Satzung für die Erweiterung des Gewerbe‑ und Wohnstandortes „Westerfeld“ an der B199 wurde angekündigt.  Bei Immobilienkauf oder Miete empfiehlt sich die Prüfung auf Einhaltung örtlicher Satzungen des Amtes Geltinger Bucht sowie eine mögliche Hanglage oder Nähe zur Küste hinsichtlich Hochwasser und Schutzgebieten.

Zur Bewertung von Wohnimmobilien in Gelting eignen sich insbesondere das Vergleichs‑ und Sachwertverfahren, da der Markt durch Einfamilienhäuser mit vergleichbarer Bauweise geprägt ist. Lokale Besonderheit: Die Ortsstruktur mit vielen Ortsteilen (z. B. Wackerballig direkt an der Küste) und ein Kurortstatus (Kneipp‑Ort) im Amtsbereich erhöhen die Bedeutung der Umgebung und Ausstattung bei der Bewertung. Für Kapitalanleger und Eigennutzer gilt: Ausstattung, Zustand, Lage im Ortsteil und Infrastruktur näher betrachten.

– Kontrollieren Sie die Lage zu benannten Haltestellen wie „Gelting Nordstraße“ oder „Gelting Norderholm“. – Achten Sie auf die Nähe zu ausgewiesenen Ortsteilen wie Wackerballig mit Yachthafen und Ferienhäusern, bzw. deren Infrastrukturausstattung. – Informieren Sie sich über Bebauungspläne im Bezirk (z. B. Gewerbe‑ und Wohnstandort „Westerfeld“ an der B 199) im offiziellen Gemeinde‑Portal.