ImmobilienbewertungGlewitz 2025

Die Gemeinde Glewitz liegt im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern und gehört zum Landkreis Vorpommern‑Rügen.   Die Ortsteile der Gemeinde umfassen Glewitz selbst sowie die Dörfer Strelow, Turow und Zarnekow.   Glewitz befindet sich an einer Verkehrskreuzung der Landstraßen Grimmen–Demmin (Nord‑Süd) sowie Greifswald–Tribsees–Rostock (Ost‑West).   Im ÖPNV wird der Ort durch die Buslinie 324 bedient, die unter anderem an der Haltestelle „Glewitz Zentrum“ hält.   Die Umgebung ist geprägt von Flachland mit Wegen in die Naturräume um Tribsees und Grimmen.

In Glewitz dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen mit wenig dichter Bebauung, typisch für ländliche Gemeinden in Mecklenburg‑Vorpommern. Die Bestandhäuser stammen überwiegend aus den letzten Jahrzehnten – Sanierungsbedarf hinsichtlich Dämmung, Fenster‑ oder Heiztechnik sollte geprüft werden. Da die Gemeinde in einer flachen Region liegt, empfiehlt sich eine Abfrage der Hochwasser‑ oder Überschwemmungsgefahr – etwa über Landesportale oder Katasterkarten (eine konkrete Karte konnte hier nicht direkt gefunden werden). Das Vorhandensein eines Bebauungsplans ist bei Entwicklung oder Kauf zu prüfen – das zuständige Amt zeigt sich mit Sitz in Franzburg. 

Für eine Immobilienbewertung in Glewitz kann das Sachwertverfahren im Vordergrund stehen, da nur kleine Bestände vorliegen und Vergleichswerte begrenzt sind. Ein individuelles Gutachten sollte die Besonderheit einzelner Ortsteile wie Zarnekow oder Turow aufgreifen. Zudem lohnt der Blick auf denkmalgeschützte Bauten, etwa die gotische Backsteinkirche St. Margarethen aus dem 13./14. Jahrhundert im Ortsteil Glewitz.   Erhöhte Boden‑ oder Lagefaktoren lassen sich kaum standardisiert ableiten – hier ist eine fundierte Einzelfallanalyse notwendig.

• Ist die Haltestelle „Glewitz Zentrum“ (Linie 324) fußläufig erreichbar?  • Liegt das Grundstück in einem Ortsteil wie Strelow oder Langenfelde (eine der Neben­örtlichkeiten der Gemeinde) – diese können eigene Mikrocharakteristika haben.  • Wird der Bebauungsplan des zuständigen Amtes Franzburg‑Richtenberg berücksichtigt?  Wenn alle drei Punkte berücksichtigt sind, kann die Mikrolage im ländlichen Umfeld von Glewitz als solide eingeschätzt werden