ImmobilienbewertungGrimmen 2025

Die Stadt Grimmen liegt im Landkreis Vorpommern‑Rügen im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern und zählt 12 offiziell benannte Ortsteile. Der Bahnhof Grimmen wurde 1878 in Betrieb genommen und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Neustrelitz–Stralsund, direkt im Stadtgebiet.

Im Wohnungsbestand dominieren kleinere Einheiten sowie Bestandsgebäude, die häufig vor 1990 entstanden sind. Bei Käufen oder Mietabschlüssen sollte auf energetische Sanierung und Bausubstanz geachtet werden. Darüber hinaus gilt: In tiefer gelegenen Stadtteilen wie dem Altstadtring entlang der Trebel könnte eine Über‐flutungsprüfung sinnvoll sein (z. B. nachgewiesen ereignet sich in der Region ein Zusammenfluss der Jarpenbeek und Trebel).

Für die Wertermittlung gilt im Wesentlichen das Sachwert‑ oder Vergleichsverfahren: Aufgrund vieler Einzelgebäude mit unterschiedlicher Baujahresstruktur lassen sich direkte Vergleichswerte nur begrenzt übertragen. Besonderheiten: Die historische Altstadt mit ihren Stadttoren (z. B. das Mühlentor) weist Schutzaspekte auf, die bei Umbauten berücksichtigt werden sollten.

• Haltestelle „Bahnhof, Grimmen“ – Anschluss mit Buslinien 312 ff. und Bahnverkehr.
• Grünfläche/Stadtpark in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes – wichtig bei Wohnqualität und Rücksicht auf Verkehrs‐ und Zuglärm
• Altstadtviertel rund um „Lange Straße“ mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern – bei Sanierung auf Denkmalschutzbedingungen achten.