ImmobilienbewertungHagenow 2025

Die Stadt Hagenow liegt im Landkreis Ludwigslust‑Parchim im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern und bildet dort einen der Mittelzentren des Landes. Offiziell gehören Ortsteile wie Scharbow zur Kommune. Verkehrstechnisch markant: Der Bahnhof Hagenow Land (Bahnhof) an der Berlin–Hamburg‑Verbindung liegt südöstlich des Zentrums und war schon 1846 eröffnet.

Der Wohnbestand in Hagenow ist geprägt von Altbau mit historischen Fachwerkbestandteilen im Zentrum sowie Nachkriegsbebauung am Stadtrand. Sanierung und Energieeffizienz sind zentrale Aspekte beim Erwerb oder Mieten eines Objekts. Im öffentlichen Personennahverkehr sollten Sie prüfen, ob sich die Wohnung in der Nähe einer Haltestelle wie Hagenow ZOB oder einer Bushaltestelle der Linie 550 befindet.

Bei der Wertermittlung eignet sich das Sach‑ oder Ertragswertverfahren, insbesondere aufgrund des kleinteiligen Wohnungsmarkts in einer Mittelstadt wie Hagenow. Kleinere Ortsteile mit Ortskern‑Typik (z. B. Scharbow) können wertbildende Besonderheiten darstellen (z. B. Denkmalschutz). Bei Objekten in Bahnhofsnähe kann zudem die gute Bahn‑Anbindung über Hagenow Land relevant sein.

• Grün‑ und Naherholungsfläche im Ortsteil Scharbow (z. B. Landschaftsschutz) • Haltestelle ‚Hagenow Land Bahnhof‘ als bedeutender ÖPNV‑Anschluss • Ortskern mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden im Zentrum von Hagenow