ImmobilienbewertungHohenkammer 2025

Die Gemeinde Hohenkammer befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Freising in Oberbayern und umfasst 16 Ortsteile. Der Hauptort liegt an der Glonn und wird von der Bundesstraße B 13 durchquert. Der Ort ist mit dem Bus über die Haltestelle „Münchner Str., Hohenkammer“ angebunden – etwa die Linien 616 und 619.

Bei einer Immobilie in Hohenkammer lohnt es sich, auf den Bestandstyp und das Baujahr zu schauen – viele Häuser stammen aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts oder früher. Zudem gilt: Lage im Ortsteil (z. B. Hauptort vs. Außenlage) macht einen Unterschied. Ein weiterer wichtiger Prüfschritt ist die Verkehrsanbindung: Ob Sie z. B. gut mit dem Bus zur S‑Bahn‑Station Petershausen kommen – diese wird als nächstgelegene Bahnstation genannt.

Für die Wertermittlung in Hohenkammer empfiehlt sich das Sachwertverfahren (bei freistehenden Einfamilienhäusern) oder das Vergleichsverfahren (bei Wohnanlagen mit Mietverträgen). Besondere lokale Aspekte: Das denkmalgeschützte Schloss Hohenkammer im Ort kann Einfluss auf Ensembleschutz und Gestaltungsvorgaben haben – was sich bei der Bewertung berücksichtigt werden sollte.

✅ Prüfen Sie die Nähe zur Haltestelle Münchner Str. (Buslinien 616/619) – guter ÖPNV‑Anschluss. ✅ Schauen Sie, ob Ihr Objekt in Sichtweite zur Glonn liegt oder in einem Ortsteil mit direkter Nähe zur Natur – z. B. im Außenbereich von Hohenkammer. Zusammen wirkt das auf Wohnqualität und Bewertung.