ImmobilienbewertungHohn 2025

Die Gemeinde Hohn liegt im südlichen Teil der Schleswiger Vorgeest im Bundesland Schleswig‑Holstein, etwa zehn Kilometer westlich von Rendsburg. Die offizielle Gemeindegliederung nennt neben dem Hauptort Hohn auch die Wohnplätze Garlbek, Großensichten, Mösch und Porrenberg sowie die Streusiedlungen Julianenebene und Königsbach. Verkehrlich gut angebunden ist Hohn mit Buslinien wie der Linie 770 bis zur Haltestelle „Hohn Schule“. Diese Mischung aus ländlichem Zentralort und regionalem ÖPNV‑Anschluss prägt Struktur und Alltag vor Ort.

In Hohn dominiert der Wohnungs‑ und Hausbestand eher durch Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungsbauten in einem ländlichen Umfeld. Das kommunale Entwicklungskonzept merkt an, dass die Gemeinde als ländlicher Zentralort fungiert und daher Wohn‑ und Infrastrukturausstattung entsprechend vorhanden ist. Natur‑ und Umweltschutzflächen wie das Naturschutzgebiet um den Hohner See sind in Wohnlageprüfung zu beachten – das Gebiet ist ausgewiesen und als Freiraum relevant. Beim Kauf oder zur Miete empfiehlt sich der Blick auf Bebauungsplan‑ bzw. Satzungsunterlagen der Gemeinde Hohn. Energetische Sanierung, Anschlusslagen oder Mikro‑Lage‑Faktoren sollten analog zu jeder ländlichen Gemeinde geprüft werden.

Für eine Immobilienbewertung in Hohn kommt das Sachwertverfahren oft zur Anwendung, weil überwiegend freistehende Häuser vorhanden sind. Bei Mehrfamilienhäusern oder Mietobjekten kann ergänzend das Ertragswertverfahren herangezogen werden. Besonderheiten sind beispielsweise die Nähe zum Naturschutzgebiet rund um den Hohner See sowie der ehemalige Fliegerhorst – beide beeinflussen Mikro‑Lage und Infrastruktur‑Bewertung. Ebenso spielt die Tatsache mit hinein, dass Hohn als ländlicher Zentralort im Amt Hohner Harde fungiert – d.h. vergleichsweise gute Versorgung und Infrastruktur, was sich in einem moderaten Marktumfeld widerspiegelt.

Checkliste für Hohn: • Haltestelle „Hohn Bahnhofstraße“ oder „Hohn Mecklenburger Straße“ – Einbindung ins ÖPNV‑Netz. • Naturschutzgebiet „Hohner See“ – Lage am Freiraum, aber Vorsicht bei Überschwemmungs- oder Moorlagen. • Baulicher Bestand – prüfen ob sich das Objekt in einem ausgewiesenen Baugebiet laut Bebauungsplan der Gemeinde befindet. Die Gemeinde nennt Entwicklungskonzept und Bebauungspläne.