ImmobilienbewertungHorst 2025

Horst gehört zum Amt Amt Lauenburgische Seen und liegt im westmecklenburgisch‑holsteinischen Hügelland im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig‑Holstein. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Alt‑Horst, Neu‑Horst und Am Wall. Ein markantes Natur‑ und Bodendenkmal ist der Ringwall Oldenburger Wall aus dem 7.–8. Jahrhundert südlich von Neu‑Horst.

In Horst dominieren Wohnhäuser auf großen Grundstücken, vorwiegend aus der Landwirtschaft entstandene Siedlungsbereiche wie Neu‑Horst und Gut­anlage Alt‑Horst. Wer Wohneigentum sucht, sollte die Siedlungsstruktur mit Ein‑ und Zweifamilienhäusern im Blick behalten sowie besondere Anforderungen an ländliches Umfeld und Zeltnutzung von Grünflächen. Zudem gilt: bei älteren Bauteilen auf Alt‑Horst lohnt sich ein Blick auf Energie­standard und ggf. Modernisierung, da die historischen Bauten zum Teil aus der Gründerzeit stammen.

Für die Wertermittlung in Horst eignet sich vor allem das Sachwertverfahren: Weil es sich um eine kleine Gemeinde mit heterogenem Bestand handelt, sind in vielen Fällen Vergleichswerte kaum direkt verfügbar. Mieterträge können nur begrenzt herangezogen werden, da das Angebot überschaubar ist. Es empfiehlt sich, neben dem Zustand der Bausubstanz insbesondere den Erhaltungs‑ und Modernisierungsbedarf der historischen Gebäude – z. B. auf dem Gut Alt‑Horst – zu prüfen.

• Lage des Bodendenkmals Oldenburger Wall südlich von Neu‑Horst im Gelände beachten, da hier Schutzgebietsauflagen gelten. • Nähe zu Wald‑, Moor‑ und Seenlandschaft: Alt‑Horst grenzt an Feuchtgebiete und bietet Naturruhe – allerdings ist bei Grundstücken auf Grundwasserspiegel und mögliche Feuchte zu schauen.