ImmobilienbewertungHuy 2025

Die Gemeinde Huy im Landkreis Harz (Sachsen‑Anhalt) setzt sich aus elf Ortsteilen zusammen, darunter Aderstedt, Badersleben, Dedeleben, Eilenstedt und Schlanstedt. Sie liegt im Bereich des gleichnamigen Höhenzugs “Huy” nordöstlich von Halberstadt. Der ÖPNV‑Anbieter für das Gebiet ist die Harzer Verkehrsbetriebe GmbH (HVB) mit Liniennetzen im Landkreis Harz.

Der Wohn‑ und Gebäudebestand in Huy ist tendenziell geprägt von kleineren Dörfern mit älteren Wohnhäusern und Bauernhöfen – eine klassische Dorfstruktur mit oftmals handwerklich genutzten Gebäudebeständen. Wer hier kauft oder mietet, sollte neben dem Baujahr vor allem auf Zustand, energetische Sanierung und Lage im Ortsteil achten. Auch eine Prüfung von möglichen Bebauungsplänen oder Satzungen der Gemeinde ist sinnvoll – etwa zur Ausbau‑ oder Erweiterungsmöglichkeit. Eine offizielle Hochwasser‑ oder Überschwemmungsseite der Gemeinde war nicht gesondert ausgewiesen; daher empfiehlt sich eine Blick in Karten des Umwelt‑ oder Landesamtes.

Zur Bewertung von Immobilien in Huy greifen Sie am besten auf bewährte Verfahren zurück: Der Vergleichswert bei typischem Einfamilienhaus in einem der Ortsteile, der Sachwert bei älteren Gebäuden mit landwirtschaftlicher Nutzung, sowie der Ertragswert bei vermieteten Mehrfamilienhäusern. Lokale Besonderheit: Viele der Ortsteile stehen unter Dorfgemeinschafts‑ oder Ensembleschutz – wie etwa die Fachwerkhäuser in Pabstorf. Dieser Faktor sollte bei der Bewertung und Planung berücksichtigt werden.

– Grün‑ und Landschaftsbezug: Der Höhenzug Huy bietet naturnahe Erholung, Wanderwege und Aussichtspunkte. – Haltestellen: Beispielsweise Haltestelle „Dedeleben Markt“ in der Gemeinde Huy. – Ortsteil‑Detail: Im Ortsteil Schlanstedt findet man eine Burganlage auf einer Anhöhe – ein lokales Wahrzeichen. Diese Elemente helfen bei der Feinbewertung („Wo genau im Ort?“) und bei der Wohnlage‑Einordnung.