Huy, Sachsen-Anhalt

ImmobilienbewertungHuy 2025

Aktuelle Marktpreise Huy
1.200 €/m²
Ø Kaufpreis
5,9 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

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Lokaler Immobilienguide • Huy

Huy 2025

Die Gemeinde Huy liegt im Harz‑Vorland und überzeugt mit naturnaher Struktur und einer starken Gemeinschaft in kleinen Ortsteilen.

Lage & Struktur

Die Gemeinde Huy im Landkreis Harz (Sachsen‑Anhalt) setzt sich aus elf Ortsteilen zusammen, darunter Aderstedt, Badersleben, Dedeleben, Eilenstedt und Schlanstedt. Sie liegt im Bereich des gleichnamigen Höhenzugs “Huy” nordöstlich von Halberstadt. Der ÖPNV‑Anbieter für das Gebiet ist die Harzer Verkehrsbetriebe GmbH (HVB) mit Liniennetzen im Landkreis Harz.

Kauf‑ vs. Mietmarkt – worauf achten?

Der Wohn‑ und Gebäudebestand in Huy ist tendenziell geprägt von kleineren Dörfern mit älteren Wohnhäusern und Bauernhöfen – eine klassische Dorfstruktur mit oftmals handwerklich genutzten Gebäudebeständen. Wer hier kauft oder mietet, sollte neben dem Baujahr vor allem auf Zustand, energetische Sanierung und Lage im Ortsteil achten. Auch eine Prüfung von möglichen Bebauungsplänen oder Satzungen der Gemeinde ist sinnvoll – etwa zur Ausbau‑ oder Erweiterungsmöglichkeit. Eine offizielle Hochwasser‑ oder Überschwemmungsseite der Gemeinde war nicht gesondert ausgewiesen; daher empfiehlt sich eine Blick in Karten des Umwelt‑ oder Landesamtes.

Bewertung in Huy

Zur Bewertung von Immobilien in Huy greifen Sie am besten auf bewährte Verfahren zurück: Der Vergleichswert bei typischem Einfamilienhaus in einem der Ortsteile, der Sachwert bei älteren Gebäuden mit landwirtschaftlicher Nutzung, sowie der Ertragswert bei vermieteten Mehrfamilienhäusern. Lokale Besonderheit: Viele der Ortsteile stehen unter Dorfgemeinschafts‑ oder Ensembleschutz – wie etwa die Fachwerkhäuser in Pabstorf. Dieser Faktor sollte bei der Bewertung und Planung berücksichtigt werden.

Mikrolage prüfen

– Grün‑ und Landschaftsbezug: Der Höhenzug Huy bietet naturnahe Erholung, Wanderwege und Aussichtspunkte. – Haltestellen: Beispielsweise Haltestelle „Dedeleben Markt“ in der Gemeinde Huy. – Ortsteil‑Detail: Im Ortsteil Schlanstedt findet man eine Burganlage auf einer Anhöhe – ein lokales Wahrzeichen. Diese Elemente helfen bei der Feinbewertung („Wo genau im Ort?“) und bei der Wohnlage‑Einordnung.

Häufige Fragen zu Huy

Welche Unterlagen sollte ich beim Immobilienkauf in Huy einsehen?

Grundbuch­auszug, aktuelle Bebauungsplan‑ oder Satzungsübersicht der Gemeinde Huy, sowie gegebenenfalls Denkmalschutz‑ oder Ensembleschutzvermerk.

Gibt es Besonderheiten bei Modernisierung in einem Ortsteil von Huy?

Ja — viele Gebäude sind älteren Baujahrs und stehen teils unter Ensembleschutz. Moderne Technik und Anbauten sollten mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Worauf achte ich bei der Mikrolage innerhalb der Gemeinde Huy?

Lage im Ortsteil (z. B. Badersleben vs. Eilsdorf), Erreichbarkeit von ÖPNV‑Haltestellen, Nähe zu Grünraum/Höhenzug Huy, sowie Verkehrsanbindung über Landes‑ oder Kreisstraßen.

Aktuelle Immobilienpreise in Huy

Durchschnittliche Mietpreise: 5,9 €/m², Kaufpreise: 1.200 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

5,2 €/m²
5,1 €/m² - 9,1 €/m²

Hausmiete

6,7 €/m²
6,5 €/m² - 9,3 €/m²

Wohnungskauf

1.000 €/m²
900 €/m² - 2.350 €/m²

Hauskauf

1.350 €/m²
1.300 €/m² - 1.900 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS Sachsen-Anhalt Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.

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