ImmobilienbewertungKollow 2025

Die Gemeinde Kollow liegt im Amt Schwarzenbek‑Land im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig‑Holstein und ist eingebettet in das Linautal sowie die typische Knicklandschaft der Region . Verkehrstechnisch ist sie über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbund angebunden (Linien 8870, 8871) .

In Kollow dominiert der Wohnbestand im Umfeld von Einfamilienhäusern und kleinerer Bebauung; dies zeigt sich im Entwicklungsbericht des Amtes mit landwirtschaftlich geprägten Flächen und wohnbaulicher Nutzung . Bei der Bewertung von Immobilien sollten Sie die übliche Prüfpunkte wie Zustand des Dachs oder Wärmedämmung einbeziehen. Außerdem lohnt ein Blick auf mögliche Überflutungs‑ oder Hochwasserrisiken im Linautal, da Kollow in diesem Talraum liegt.

Für die Wertermittlung in Kollow können Verfahren wie Sachwert- oder Vergleichsverfahren angewandt werden – besonders bei Einfamilienhäusern. Aufgrund der ländlichen Struktur sind nachbarschaftliche Vergleichswerte oft begrenzt, weshalb Kleinlagen‑Zuschläge oder Besonderheiten wie Ensembleschutz berücksichtigt werden sollten. Das für die Gemeinde bestätigte Verfahren der Bewertung orientiert sich an regionalen Entwicklungskonzepten .

• Haltestelle „Kollow, Schloßstraße“ der Linie 8870/8871 – kurze Busanbindung nach Schwarzenbek.
• Gebiet „Linautal“ mit Knicklandschaft – ländliche Ruhe, aber Mikro‑Topografie beachten.