ImmobilienbewertungLaboe 2025

Die Gemeinde Laboe liegt im Kreis Plön im Bundesland Schleswig‑Holstein und gehört zum Amt Probstei. Sie befindet sich am Ostufer der Kieler Förde, einer stark befahrenen Wasserstraße der Ostsee. Im Ort gibt es unter anderem die Haltestelle „Hafen/Wendeschleife“ sowie weitere Bushaltepunkte wie „Am Ehrenmal“ und „Ostlandstraße“.

Laboe ist traditionell ein Wohn‑ und Urlaubsort, bei dem Bestand‑ und Ferienimmobilien nebeneinander existieren. Der Ort weist durch seine Lage am Meer und die damit verbundene Umgebung besondere Anforderungen beispielsweise an Wärmedämmung, Feuchteschutz oder Gebäudeabdichtung auf. Da keine detaillierten ortsspezifischen Immobilien‑Marktzahlen vorliegen, empfiehlt es sich, bei Kauf oder Miete auf die Qualität der Fassade, die Energieversorgung sowie einen möglichen Einfluss durch Tourismus und Saison-Nutzung zu achten.

Bei der Immobilienbewertung in Laboe kommen typische Verfahren wie Vergleichs‑ und Sachwertverfahren zum Einsatz. Besonderheiten sind die Strand‑ und Hafennähe sowie die Tatsache, dass der Ort durchaus touristisch geprägt ist (z. B. Seebadbetrieb). Das bedeutet: Lage merkmalsbezogen einordnen und bei Nutzung bzw. Vermietung die saisonale Auslastung mit im Blick haben. Ein Blick in die kommunale Bebauung – etwa Bebauungspläne der Gemeinde – kann helfen, Sonderlagen zu erkennen.

Checkliste: - Haltestelle „Hafen/Wendeschleife“, Linie 102 Schnellbusbetrieb nach Kiel. - Dünen‑ und Strandabschnitt am Ostseebad Laboe, „Yachthafen Ostseebad Laboe“ als Startpunkt für Törns in die Dänische Südsee. - Lageabschnitt: Oberdorf/Unterdorf – Unterdorf mit Hafenpromenade und Kurzentrum, Oberdorf mit stärker wohnlicher Struktur.