March, Baden-Württemberg

ImmobilienbewertungMarch 2025

Aktuelle Marktpreise March

4.000 €/m²

Ø Kaufpreis

12,6 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 20.10.2018

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Lokaler Immobilienguide • March

March 2025: Standortprofil für Kauf & Miete

March im Breisgau vereint vier dörfliche Ortsteile und eine gute ÖPNV-Anbindung in der Ebene zwischen Nimberg und Mooswald – ruhig, ländlich geprägt, stadtnah.

Lage & Struktur

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen. Prägend sind die offene Rheinebene am Nimberg sowie der Übergang in den Mooswald. Für die Anbindung sorgt der Bahnhof March‑Hugstetten an der Breisgau‑S‑Bahn (u. a. Linie S1 Richtung Breisach/Freiburg), am Bahnhof stehen Park‑&‑Ride- und Bike‑&‑Ride‑Plätze zur Verfügung .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Bestand und Neubau liegen oft dicht beieinander: gewachsene Ortskerne mit Höfen und Einfamilienhäusern, ergänzt um Nachverdichtungen in den 1990er- und 2000er‑Jahren. Prüfen Sie bei Bestandsobjekten Dämmung, Fenster, Heizung und Dach; bei jüngeren Baugebieten Bebauungsplanvorgaben (z. B. Dachform, Stellplätze). Teile der Gemarkung liegen im Landschaftsschutzgebiet „Mooswald“, dessen Verordnung den Freiraumschutz regelt und für Vorhaben zu berücksichtigen ist .

Bewertung in March

Aufgrund der kleinteiligen Ortsteile und der Mischung aus Alt- und Neubestand sind Vergleichs‑ und Sachwertverfahren typisch. Im Ertragswert können kleinere Mehrfamilienhäuser in den Ortslagen mit guter Bus- oder Bahn‑Erschließung eingeschätzt werden; bei Einfamilienhäusern dominiert der Sachwert mit Lageanpassung nach Straßenbild, Grünbezug und Baurecht. Prüfen Sie stets kommunale Satzungen und Festsetzungen, etwa Ergänzungs- oder Bebauungspläne (Beispiel: Ergänzungssatzung „Rathausstraße“ 2022) für Nebenanlagen, Stellplätze oder Gestaltungsvorgaben .

Mikrolage prüfen

Checkliste vor Ort:

Nähe zum Bahnhof March‑Hugstetten mit Takt der Breisgau‑S‑Bahn;

Grün- und Freiflächenbezug, insbesondere Übergänge zum Mooswald;

(3) Lage im jeweiligen Ortsteil (Buchheim, Holzhausen, Hugstetten, Neuershausen) und Straßenbild;

Wege zu Kitas/Schulen und Alltagsversorgung. Für die ÖPNV‑Einordnung nutzen Sie den Linienfahrplan der S1 mit ausgewiesenem Halt „March‑Hugstetten“

Häufige Fragen zu March

Welche Unterlagen sollte ich in March vor einem Kauf anfordern?

Aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulasten- und Auskunft zu Satzungen/Bebauungsplänen, Nachweise zu Dach/Heizung/Fassade sowie Protokolle und Rücklagen (bei WEG).

Worauf achten bei Bestandsgebäuden in den Ortskernen?

Auf energetischen Stand, Feuchteschutz und Tragwerk; zusätzlich prüfen, ob örtliche Satzungen Vorgaben zu Stellplätzen, Dachformen oder Einfriedungen machen.

Wie bewerte ich die Mikrolage innerhalb der vier Ortsteile?

Vergleichen Sie Erreichbarkeit von Haltstellen, Lage zu Grünräumen und das konkrete Straßenbild je Ortsteil; besichtigen Sie zu verschiedenen Tageszeiten.

Vertrauenswürdige Quellen:

www.march.de•www.march.de•www.rvf.de•www.landtag-bw.de•www.march.de

Aktuelle Immobilienpreise in March

Durchschnittliche Mietpreise: 12,6 €/m², Kaufpreise: 4.000 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

12,1 €/m²

11,4 €/m² - 16,5 €/m²

Hausmiete

13 €/m²

12,6 €/m² - 17,6 €/m²

Wohnungskauf

4.000 €/m²

3.650 €/m² - 6.200 €/m²

Hauskauf

4.050 €/m²

3.650 €/m² - 5.250 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.