ImmobilienbewertungMitte 2025

Lünen-Mitte bildet das Zentrum der Stadt Lünen im Kreis Unna. Der Stadtbezirk umfasst die Innenstadt mit historischen Gebäuden, modernen Einkaufsstraßen und gastronomischen Einrichtungen. Die Lippe fließt durch die Innenstadt, was das Stadtbild prägt. Der Lüner Hauptbahnhof befindet sich im Ortsteil Lünen-Nord, nördlich der Innenstadt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Stadt und das nördliche Kreisgebiet. Er wurde 1917 eröffnet und ist ein Keilbahnhof mit vier Gleisen. Es verkehren hier ausschließlich Regionalbahnen. Der Bahnhof ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. [Quelle: Wikipedia Lünen Hauptbahnhof

In Lünen-Mitte finden sich eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die Innenstadt ist durchzogen von Fußgängerzonen mit Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Bei der Bewertung von Immobilien in Lünen-Mitte sollten neben der Lage auch die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen berücksichtigt werden. Die Nähe zum Lüner Hauptbahnhof und zu Buslinien macht den Stadtbezirk für Pendler attraktiv. [Quelle: Stadt Lünen Stadtteile

Die Bewertung von Immobilien in Lünen-Mitte erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Verkaufsobjekte herangezogen werden. Besondere Merkmale wie Denkmalschutz oder die Lage in einem Ensembleschutzgebiet können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und Gutachten berücksichtigt werden.