Muensing, Bayern

ImmobilienbewertungMuensing 2025

Aktuelle Marktpreise Muensing

6.600 €/m²

Ø Kaufpreis

16,3 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Muensing

Münsing 2025

Münsing ist ein malerisches Dorf am Ostufer des Starnberger Sees in Oberbayern, bekannt für seine historische Architektur und naturnahe Lage.

Lage & Struktur

Münsing liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und umfasst 24 Gemeindeteile, darunter Ammerland, Holzhausen und Ambach. Die Geografie wird durch den Münsinger Rücken geprägt, der sich zwischen dem Starnberger See und dem Isartal erhebt. Der Ort selbst befindet sich etwa 2 km vom Ostufer des Sees entfernt. Die Region ist bekannt für ihre historische Architektur und naturnahe Lage. [Quelle: Wikipedia

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Münsing dominieren Einfamilienhäuser und Villen aus dem späten 19. bis frühen 20. Jahrhundert. Die Bausubstanz ist überwiegend gut erhalten, wobei viele Gebäude in den letzten Jahrzehnten modernisiert wurden. Aufgrund der Nähe zum Starnberger See und der attraktiven Lage sind Immobilien in Münsing besonders bei Familien und Pendlern gefragt. [Quelle: Wikipedia

Bewertung in Münsing

Die Bewertung von Immobilien in Münsing erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zum Starnberger See und die gute Anbindung an München berücksichtigt werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können ebenfalls Einfluss auf die Bewertung haben. [Quelle: Wikipedia

Häufige Fragen zu Muensing

Welche Buslinien verbinden Münsing mit umliegenden Orten?

Münsing ist durch die Buslinie 373 mit Seeshaupt und Wolfratshausen verbunden. Die Haltestelle 'Am Kirchberg' dient als wichtiger Umsteigepunkt. [Quelle: Wikipedia

Gibt es in Münsing Einkaufsmöglichkeiten?

Ja, Münsing verfügt über einen funktionierenden Ortskern mit Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben, die zur Nahversorgung beitragen. [Quelle: Süddeutsche Zeitung

Vertrauenswürdige Quellen:

de.wikipedia.org•de.wikipedia.org•www.muensing.de•www.muensing.de•www.muensing.de•www.starnbergersee.de•www.sueddeutsche.de

Aktuelle Immobilienpreise in Muensing

Durchschnittliche Mietpreise: 16,3 €/m², Kaufpreise: 6.600 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

15,2 €/m²

13,8 €/m² - 20,7 €/m²

Hausmiete

17,4 €/m²

14,8 €/m² - 24,1 €/m²

Wohnungskauf

5.450 €/m²

5.000 €/m² - 9.150 €/m²

Hauskauf

7.700 €/m²

6.250 €/m² - 10.950 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.