Schlehdorf, Bayern

ImmobilienbewertungSchlehdorf 2025

Aktuelle Marktpreise Schlehdorf

5.250 €/m²

Ø Kaufpreis

12,9 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Schlehdorf

Schlehdorf 2025

Schlehdorf ist ein malerisches Dorf im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, das durch seine historische Klosteranlage und die idyllische Lage am Kochelsee besticht.

Lage & Struktur

Schlehdorf liegt am westlichen Ufer des Kochelsees und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Kreut, Raut und Unterau. Die historische Klosteranlage prägt das Ortsbild. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, was Schlehdorf zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde macht.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Schlehdorf dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Bebauung ist geprägt von traditionellen bayerischen Baustilen. Aufgrund der Lage am Kochelsee sind Immobilien hier besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.

Bewertung in Schlehdorf

Bei der Bewertung von Immobilien in Schlehdorf werden vor allem der historische Charme, die Nähe zum Kochelsee und die ruhige Lage berücksichtigt. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See, was eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.

Häufige Fragen zu Schlehdorf

Wie erreiche ich Schlehdorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln?

Schlehdorf ist mit dem Bus über die Linie 379V erreichbar, die zwischen Wolfratshausen und Bad Tölz verkehrt. Die Haltestelle 'Schlehdorf' liegt im Ortskern.

Gibt es in Schlehdorf Einkaufsmöglichkeiten?

Im Ort gibt es kleinere Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Für größere Einkäufe empfiehlt sich ein Besuch in den benachbarten Städten Bad Tölz oder Wolfratshausen.

Vertrauenswürdige Quellen:

www.schlehdorf.de•www.mvv-muenchen.de

Aktuelle Immobilienpreise in Schlehdorf

Durchschnittliche Mietpreise: 12,9 €/m², Kaufpreise: 5.250 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

12,5 €/m²

12,5 €/m² - 16,5 €/m²

Hausmiete

13,3 €/m²

13,2 €/m² - 16,9 €/m²

Wohnungskauf

4.900 €/m²

4.850 €/m² - 7.000 €/m²

Hauskauf

5.650 €/m²

5.600 €/m² - 6.900 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.