ImmobilienbewertungNeustadt Glewe 2025

Die Stadt liegt im Landkreis Ludwigslust‑Parchim im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern und bildet den Sitz des gleichnamigen Amtes. Die Gemarkung erstreckt sich am Südrand der Landschaft und wird von der durchflossen. Zu den Ortsteilen der Stadt zählen u. a. Friedrichsmoor, Hohewisch, Klein Laasch, Neuhof und Tuckhude. Am Bahnhof bestehen Regionalbahnverbindungen (z. B. RB14) über die Strecke Ludwigslust–Parchim.

In Neustadt Glewe findet sich Wohnbestand mit Altbau‑Charme, sanierten Fachwerkhäusern und Neubaugebieten am Stadtrand. So berichtet der Wohnungsanbieter „Wobau“ über sanierte Mehrfamilienhäuser im Neubaugebiet mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Innenstadt und Bahnhof. Die Stadt veröffentlicht den Bebauungsplan Nr. 27, was auf aktive städtebauliche Steuerung hinweist. Zu berücksichtigen ist die Nähe zu Gewässern und Schutzgebieten wie dem Naturschutzgebiet Naturschutzgebiet Fischteiche in der Lewitz, sodass bei Grundstücken mit Hanglagen oder in Wasser‑ und Überschwemmungsbereichen eine lokale Prüfung sinnvoll ist.

Zur Bewertung von Immobilien in Neustadt Glewe eignen sich klassische Verfahren: Der Sachwertansatz für Neubauten oder sanierten Bestand, der Vergleichswertansatz bei vergleichbarer Lage und Bauart sowie der Ertragswert bei vermieteten Objekten. Besonderheiten: Die Stadt gliedert sich in mehrere Ortsteile mit unterschiedlichen Bestandslagen – z. B. zentrale Kernstadt versus ruhige Ortsteile wie Klein Laasch – was bei der Bewertung berücksichtigt werden sollte. Zudem liegen Schutzgebiete der Lewitz‑Region in der Umgebung, was für die Mikrolage‑Bewertung relevant sein kann. Keine Aussage ohne Quelle über Preisniveaus.

• Direkt am Bahnhof Neustadt Glewe: Haltepunkt Bahnhof Neustadt Glewe mit Regionalbahnanschluss. • In der Naturlage: In der Landschaft Lewitz liegt das Naturschutzgebiet Fischteiche in der Lewitz mit bedeutender Vogelwelt. • Wohngebietsnähe: Neubaugebiet in gut angebundener Lage mit Fußwegen zur Innenstadt und Bahnhof. Checkliste: ÖPNV‑/Bahnanbindung, Entfernung zu Grün‑ und Schutzgebieten, Zustand des Wohngebäudes, Bebauungsplanlage