ImmobilienbewertungPasewalk 2025

Pasewalk liegt am Ostufer der Mittleren Uecker im ehemaligen Kreis Uecker‑Randow‑Kreis im Bundesland Mecklenburg‑Vorpommern. k] Zur Stadt gehören offiziell die Ortsteile Franzfelde, Friedberg, Steinbrink und Stiftshof. k] Der Bahn‑ und Busknotenpunkt am Bahnhof Bahnhof Pasewalk sorgt für gute Anbindung; dort verkehren Regional‑ und Fernverkehrseinheiten. k]

Beim Blick auf Immobilien in Pasewalk gilt: Gebäudebestand ist historisch gewachsen, vom mittelalterlichen Stadtkern bis zu Wohnbauten der DDR‑Zeit. Siedlungen entlang der Uecker oder alte Teile im Zentrum haben stadtbildprägende Elemente wie die erhaltene Stadtmauer („Kiek in de Mark“) und das Prenzlauer Tor. k] Zudem sollte man auf mögliche Infrastruktur‑Faktoren achten: am Bahnhof Pasewalk verläuft bedeutender Bahnverkehr, daher können nahe gelegene Lagen ggf. lärmmäßig betroffen sein. Bei Flächen am Ufer der Uecker lohnt ein Blick auf örtliche Hochwasser‑ oder Auenlage‑Hinweise. (Es liegt eine historische Auenlandschaft vor k]).

Für eine Wertermittlung in Pasewalk empfiehlt sich das klassische Sachwert‑ bzw. Vergleichswertverfahren, da regelmäßig Marktdaten begrenzt verfügbar sind. Besonderheiten: Der historisch gewachsene Stadtkern mit denkmalgeschützten Bauwerken (z. B. mittelalterliche Stadtbefestigung) erfordert beim Vergleichswertrichtwert eine differenzierte Betrachtung – Bauteile im Ensemble gelten anders als moderne Nachkriegsbauten. In Vororten oder Ortsteilen wie Franzfelde oder Steinbrink kann das Bestandsalter stärker schwanken, so dass eine Abschätzung von Modernisierungsbedarf und Baujahr wichtig ist.

• Grün‑ und Freifläche: Der Krügerpark im Bereich der Krankenhausanlage zählt zu den zentralen Erholungsflächen der Stadt. k] • Verkehrsanbindung: Die Haltestelle „Haltestelle Bahnhof Pasewalk“ ist zentral gelegen und verbindet sowohl Regional‑ als auch Fernzüge. f] • Bebauung: Beim Blick auf eine Adresse in Pasewalk gilt: Liegt das Objekt im traditionellen Kern oder in einem Ortsteil mit heterogener Nachkriegs‑Bebauung? Dies beeinflusst Wertermittlung und Nutzungsmöglichkeiten