ImmobilienbewertungPloen 2025

Die Stadt Plön ist Kreisstadt des Kreis Plön im Bundesland Schleswig‑Holstein und liegt eingebettet in eine Seen‑ und Waldlandschaft, darunter der Große Plöner See, im Naturraum der Holsteinischen Schweiz. Der Bahnhof Plön am Bahnhofstraße 14 bietet Anschluss an den Regionalverkehr der Deutsche Bahn AG und fungiert zugleich als zentraler ZOB‑Knotenpunkt für Buslinien im Kreisgebiet.

In Plön dominieren historische Bestandsgebäude wie das Schloss und Altstadtquartiere, ergänzt durch neuere Wohngebiete am Seeufer. Wer eine Immobilie prüft, sollte insbesondere den Schutzstatus im Altstadtbereich und mögliche Hang‑ bzw. Uferlage berücksichtigen. Zudem lohnt ein Blick in die Bebauungspläne der Stadt Plön: Etwa beim Stadtporträt ist die historische Entwicklung seit dem Slawen‑Zeitalter dokumentiert. Für das Miet‑ oder Kaufinteresse ist ferner relevant, dass der ÖPNV‑Anschluss im Stadtgebiet mit ZOB und Bahnhof gegeben ist — dies erhöht die Strukturqualität.

Für die Wertermittlung in Plön sind klassische Verfahren (Sach‑ oder Vergleichswertverfahren) sinnvoll, wobei bei denkmalgeschützten Objekten oder Altstadtlagen die Besonderheiten zu berücksichtigen sind. Die Altstadt mit schmalen Gassen und historischen Gebäuden verlangt eine individuelle Betrachtung, etwa hinsichtlich Sanierungsbedarf. Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof und Seeuferlage sind Bewertungskriterien, die ein gut dokumentiertes Umfeld schaffen.

✔ Blick auf das Uferschutzgebiet entlang des Großen Plöner Sees – bietet Freizeitwert, aber mögliche Restriktionen. ✔ Lage zur Haltestelle „Plön Markt“ oder Bahnhof Plön – gute Anbindung spricht für das Quartier. ✔ Zustand des Altstadtquartiers – Denkmal, Ensembleschutz oder regenerierte Nachkriegsbebauung unterschiedlich bewerten.