ImmobilienbewertungQuakenbrueck 2025

Die Stadt liegt im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und zählt zur . Sie liegt in der Schwemmlandebene des Artlandes rund um die Flussläufe der . Zu den offiziellen Ortsteilen zählen Altstadt, Neustadt, Hakenkamp und Hengelage. Ein zentraler Haltepunkt ist der Bahnhof Quakenbrück; Fahrpläne sind über die Deutsche Bahn abrufbar.

In Quakenbrück dominieren kleinteilige Siedlungsstrukturen mit Fachwerkhäusern im Altstadtbereich und Ein-/Zweifamilienhäusern in den Stadtteilen. Anderenorts sind sektorale Bebauungspläne und Satzungen der Samtgemeinde zu prüfen. Zudem liegt die Stadt in einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet der Hase (Risikogewässer). Immobilieninteressierte sollten daher Boden- und Hochwasserschutzkarten einsehen. l]

Für Wertermittlungen in Quakenbrück ist ein Vergleichswertverfahren sinnvoll – insbesondere im Altstadtgebiet mit vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern. Bei Neubauten oder Einfamilienhäusern außerhalb der Altstadtregion kommt ebenfalls das Sachwert- oder Ertragswertverfahren in Betracht. Lokale Besonderheit: Die Altstadt ist geprägt durch rund 130 erhaltene Fachwerkhäuser. Das lädt dazu ein, baulichen Zustand, denkmalrechtliche Anforderungen und Sanierungs- bzw. Energie-standards gezielt zu prüfen.

• Grün- und Erholungsraum „“ am Flusslauf der Hase – Qualität- und Lärm-prüfung empfehlenswert. • Haltepunkt Bahnhof Quakenbrück – gute ÖPNV-Anbindung als Pluspunkt. • Überschwemmungsgebietsausweisung der Hase – Bodenrisiko sofort prüfen.