ImmobilienbewertungRabenkirchen Faulueck 2025

Die Gemeinde Rabenkirchen‑Faulück liegt im Kreis Schleswig‑Flensburg in Schleswig‑Holstein und umfasst die Ortsteile Rabenkirchen, Faulück, Rabenkirchenholz, Karschau, Neuwerk, Spinkery und Faulückfeld.  Die Ortschaft erstreckt sich direkt an der Schlei‑Uferlinie und zählt zur Ämter‑Gemeinschaft Amt Kappeln‑Land.  Verkehrlich angebunden ist die Haltestelle „Rabenkirchen‑Faulück Abzweig“ im öffentlichen Nahverkehr.

In Rabenkirchen‑Faulück dominiert die Wohnlage im ländlichen Kontext mit kleineren Wohngebieten und landwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Offizielle Bebauungs‑ oder Satzungsunterlagen sind vorhanden – etwa die „Ergänzungssatzung nach § 34 

Für eine Immobilienbewertung in Rabenkirchen‑Faulück empfiehlt sich das klassische Verfahren: Bei Bestandsimmobilien mit wenigen Vergleichswerten ist der Sach‑ oder Ertragswertansatz vorzuziehen. Besonderheiten ergeben sich durch die kleinteilige Ortsstruktur mit mehreren Ortsteilen sowie die mögliche touristische Nutzung im Umland. Entscheidungen über Kauf oder Miete sollten daher neben Lage (Ortsteil, Ufernähe) auch Infrastruktur‑ und Anbindungsqualität einbeziehen.

☑ Grün‑ und Naturraum: Die Gemeinde liegt an der Schlei mit unmittelbarem Wasserbezug und einem dichten Umfeld kleiner Ortsteile. ☑ ÖPNV‑Haltestelle: „Rabenkirchen‑Faulück Abzw.“ ist eine relevante Haltestelle im Bus‑ und NAH‑verkehr.  ☑ Bebauung & Satzung: In der Ergänzungssatzung nördlich der Scheggerotter Straße wird das Grundstücksmuster analysiert.  Diese Checkliste hilft beim konkreten Standort‑Check vor Ort.