ImmobilienbewertungRhede 2025

Die Stadt Rhede liegt im nordwestlichen Münsterland im Kreis Kreis Borken im Land Nordrhein‑Westfalen und grenzt direkt an die niederländische Grenze. Die Stadt umfasst offiziell fünf Ortsteile: Büngern, Krechting, Krommert, Rhede (Kernstadt) und Vardingholt. Im öffentlichen Nahverkehr ist Rhede über die Buslinie R51 ausgewiesen (z. B. Haltestellen „Rhede, Otto-Hahn-Straße“ und „Rhede, Am Böwing“).

In Rhede dominieren Bestandshäuser und klassische Siedlungsstrukturen – die Einordnung als ‚größere Kleinstadt‘ wird vom Landesamt Statistik NRW bestätigt. Beim Erwerb oder Mieten sollten Sie u. a. prüfen, ob das Gebäude energetisch saniert wurde oder ob Altbestand vorliegt, das Umfeld (z. B. in einem der Ortsteile wie Krechting) typischerweise ruhig und kleinteilig ist. Zudem empfiehlt sich eine Prüfung von Bebauungsplänen der Stadt Rhede, etwa bei Extensions oder Umnutzungen. Zum Beispiel finden sich auf der Website der Stadt Rhede Angaben zur Bus- und Bahn-Anbindung, was indirekt auch die Erschliessung des Wohnumfelds betrifft.

Für eine Bewertung von Wohnimmobilien in Rhede sind klassische Verfahren wie der Sach- und Vergleichswertansatz geeignet – denn die Wohnbebauung ist überwiegend kleinteilig und setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Besonderheiten ergeben sich durch die Ortsteile (z. B. Krechting mit eigener historischer Entwicklung) sowie durch die gute regionale Anbindung mittels ÖPNV-Haltestellen (z. B. „Rhede, Haus Tenking“) . Damit ist bei der Bewertung sowohl die individuelle Lage (Ortsteil, Haltestelle) als auch der Zustand des Gebäudes relevant.

Checkliste für Rhede: - Haltestelle „Rhede, Am Böwing“ oder „Rhede, Otto-Hahn-Straße“ vorhanden? - Ortsteil Krechting – eigenes historisches Ortsgefüge neben der Kernstadt. - Blick auf gültigen Bebauungsplan der Stadt Rhede für das Grundstück einholen (unter www.rhede.de).