ImmobilienbewertungRheinfelden Baden 2025

Rheinfelden (Baden) liegt im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg, direkt am Hochrhein gegenüber der Schweizer Stadt Rheinfelden. Die Stadt umfasst die Kernstadt sowie sieben Ortsteile: Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln und Nordschwaben. Die Kernstadt ist geprägt von einer historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern und der Alten Rheinbrücke, die die Grenze zur Schweiz bildet. Der Bahnhof Rheinfelden (Baden) ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt an der Hochrheinbahn und wird von Regional-Express-Zügen der Linie RE3 sowie der Regionalbahn RB30 bedient. [Quelle: Wikipedia

In Rheinfelden (Baden) sind Immobilien überwiegend in den Ortsteilen Herten, Karsau und der Kernstadt zu finden. Die Bebauung variiert von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten. Für Kaufinteressenten ist es wichtig, auf die Denkmalschutzbestimmungen in der Altstadt zu achten, da dort spezielle Auflagen für Renovierungen bestehen können. Mietinteressenten sollten die Nähe zu Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigen, insbesondere in der Kernstadt und den Ortsteilen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Bewertung von Immobilien in Rheinfelden (Baden) erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz in der Altstadt oder die Nähe zur Grenze können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, einen Sachverständigen oder Makler vor Ort zu konsultieren, der die lokalen Gegebenheiten berücksichtigt.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Rheinfelden (Baden) sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zum Bahnhof Rheinfelden (Baden) für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in der Altstadt oder in Ortsteilen mit guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. [Quelle: Wikipedia