ImmobilienbewertungSchliengen 2025

Schliengen liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und umfasst fünf Ortsteile: Liel, Mauchen, Niedereggenen, Obereggenen und Schliengen. Die geografische Lage reicht von der Oberrheinebene bei 225 m ü. NN bis zum Gipfel des Blauen bei 1.165 m ü. NN. Der Hauptort Schliengen liegt auf etwa 243 m ü. NN. Die Ortsteile sind historisch gewachsen und besitzen jeweils eigene Charakteristika. So ist Mauchen ein unregelmäßig bebautes Winzerdorf im Markgräfler Hügelland, während Liel mit über 1.000 Einwohnern der größte Ortsteil ist. [Quelle: Wikipedia Schliengen

In Schliengen dominieren Wohnflächen mit hohem Anteil an Wald- und Grünland. Die Bebauung variiert von traditionellen Winzerhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Besonders in den Ortsteilen Liel und Mauchen sind Neubauten und Sanierungen gängig. Bei der Bewertung von Immobilien ist es wichtig, die örtlichen Bebauungspläne zu berücksichtigen, da diese die zulässige Nutzung und Bauhöhe festlegen. [Quelle: Gemeinde Schliengen – Zahlen & Fakten

Die Immobilienbewertung in Schliengen erfolgt häufig über Vergleichswertverfahren, insbesondere aufgrund der homogenen Bebauung in den Ortsteilen. In Gebieten mit Ensembleschutz oder besonderen historischen Gebäuden kann das Sachwertverfahren zur Anwendung kommen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler hinzuzuziehen, die mit den spezifischen Gegebenheiten vor Ort vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Schliengen sollten folgende Aspekte beachtet werden: 1) Nähe zu Verkehrsanbindungen wie dem Bahnhof Schliengen oder Haltestellen der Buslinien 264 und 15. 2) Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete oder landwirtschaftlich genutzte Flächen, um mögliche Einschränkungen durch Bebauungspläne zu erkennen. [Quelle: Wikipedia Schliengen